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Preissenkung! Gelegenheit! Winzerhaus in Badener Toplage Zentrum, mit 2 Wohnungen, Gewölbekeller, kleinem Garten

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
- Die laufenden Kosten wie Grundsteuer, Kanal, Wasser, Bereitstellungsgebühr, an die Stadtgemeinde betragen ca.
€ 299,— im Quartal.

- Abfall (Restmülltonne) ca. € 66,25 pro Halbjahr. Altpapier ist derzeit kostenfrei. Für eine Biotonne (120l) kommen noch ca. € 30,— / Halbjahr dazu.

Kaufpreis € 319.900,—

Nebenkosten ANKAUF gesamt ca. 10% des Kaufpreises (inkl. USt.):
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 % des Kaufpreises
Provision 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufvertrag 1,3% des Kaufpreises plus 20% USt.; Notar Mag. Roman Janda, 2500 Baden

Ausstattung

Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
- Gasheizung
- Teilweise Parkettböden
- 2 Küchen

Merkmale

Fläche
170 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1860
Letzte Sanierung/Modernisierung
2000
Nutzfläche
170 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

Energie-Kennwert
284
HWB (kWh/m²a)
284
fGEE
3.02

Beschreibung

Baujahr ca. 1860
Wohnfläche: ca. 170m²
Grundfläche 342m2

Rarität! Winzerhaus mit derzeit 2 Wohneinheiten und kleinem Gewölbekeller, in Zentrumslage von Baden mit kleinem Garten.

- Gasheizung

- Straßenseitig Isolierglasfenster, hofseitig alte Holzfenster (keine Kastenfenster).

Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und lastenfrei! (Keine Geldlasten, keine Servitute etc. im Grundbuch eingetragen).

Kaufpreis € 319.900,—

Der Großteil der Angaben wurde übermittelt und ist ohne Gewähr.

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