Penthouse mit Ausblick - NEUBAU - Conrad - von - Hötzendorf - Platz, 2500 Baden
Kosten
Kaufpreis
€ 1.099.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
114,16 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
114,16 m²
Verfügbar ab
September 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Top 17 – Penthouse im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien
Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden
Wohnung:
Top 17 – Dachgeschoss
Wohnfläche:
ca. 114,16 m²
Freiflächen:
2 Terrassen mit ca. 6,55 m² und ca. 26,65 m²
Preis:
Privatkunden: € 1.099.000,00
Anlegerpreis: € 968.303,03 zzgl. 20 % USt
Beschreibung:
Top 17 ist ein exklusives Penthouse im Dachgeschoss, das modernes Wohnen mit viel Licht, Raum und herrlichem Ausblick über Baden verbindet. Die offene Wohnküche und die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Arbeit und Erholung. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt für gemütliche Stunden, ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend über den Dächern der Stadt.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die gesamte Ausstattung entspricht einem hohen Standard und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine besondere Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Zugang zu beiden Terrassen
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Edle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift direkt ins Dachgeschoss
Zusätzliche Highlights:
Zwei Terrassen mit tollem Blick über Baden
Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Ruhige und zentrale Lage
Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite
Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025
Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz und bietet urbanes Wohnen mit der Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at
Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden
Wohnung:
Top 17 – Dachgeschoss
Wohnfläche:
ca. 114,16 m²
Freiflächen:
2 Terrassen mit ca. 6,55 m² und ca. 26,65 m²
Preis:
Privatkunden: € 1.099.000,00
Anlegerpreis: € 968.303,03 zzgl. 20 % USt
Beschreibung:
Top 17 ist ein exklusives Penthouse im Dachgeschoss, das modernes Wohnen mit viel Licht, Raum und herrlichem Ausblick über Baden verbindet. Die offene Wohnküche und die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Arbeit und Erholung. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt für gemütliche Stunden, ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend über den Dächern der Stadt.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die gesamte Ausstattung entspricht einem hohen Standard und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine besondere Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Zugang zu beiden Terrassen
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Edle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift direkt ins Dachgeschoss
Zusätzliche Highlights:
Zwei Terrassen mit tollem Blick über Baden
Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Ruhige und zentrale Lage
Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite
Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025
Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz und bietet urbanes Wohnen mit der Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at
Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]