Nähe Baden. Nettes Haus am Lorenzteich

Nähe Baden: Ab sofort gelangt in der Wochenendsiedlung Lorenzteich ein nettes, winterfestes Fertigteilhaus zum Verkauf.
Das Haus befindet sich auf Eigengrund mit direktem Zugang zum Badesee.
Die Grundstücksfläche beträgt ca.300 m² inkl. der bebauten Fläche von ca.73 m².

Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich insgesamt auf ca. 70 m² zuzüglich der wunderschön ausgebauten Kellerräumlichkeiten. Vom Erdgeschoß des Hauses gelangt man über den Vorraum in einen großen Wohnraum mit romantischem Blick auf den See.
Auf dieser Ebene befinden sich außerden noch die komplett eingerichtete Kochnische mit Fenster, Abstellraum und WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf einen überdachten Sitzbereich, der alternativ auch als Car-Port verwendet werden könnte.

Eine gediegene Holztreppe führt in das Obergeschoß des Hauses, in dem sich zwei kleine
Schlafzimmer mit Seeblick, ein großes Bad mit Dusche und WC sowie ein ca. 4 m² großer, begehbarer Schrankraum befinden.

Das wunderschön ausgebaute Kellergeschoß ist über eine verflieste Stiege erreichbar.Hier befinden sich ein gemütliches Kellerstüberl mit offenem Kamin, ein Abstellraum sowie eine Sauna mit Dusche und WC.
Vom Saunabereich gelangt man über einen kleinen Holzanbau, der als Stauraum und Umkleideraum gedacht ist, direkt auf die große einladende Terrasse und über den Steg direkt in den See.

Diese Immobilie bietet Ihnen das "perfekte Urlaubsfeeling in Ihrem eigenen Heim"

Kaufpreis: € 450.000,- ausbezahlt und lastenfrei

Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind:
• ) 3,5 % Grunderwerbsteuer
• ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
• ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
• ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer)
Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG
Frau Hirschegger Maria [Telefonnummer entfernt]