Mein Ruhepol - Pure Lebensqualität beim Kurpark

Gartenwohnung mit Terrasse beim Kurpark – Wohnen in bester Lage von Baden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hochstraße! Diese charmante Gartenwohnung vereint Ruhe, Grünblick und die Nähe zur Stadtmitte. Der direkte Bezug zum Kurpark verleiht der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die Natur und Stadtkomfort gleichermaßen schätzen.

Die Wohnung

• Ausgezeichneter Grundriss 

• Luftige Raumhöhe von 2,75 Metern

• Terrasse & Eigen-Garten – direkter Ausgang aus dem Wohnzimmer

• Guter Zustand – sofort bezugsfertig

• Geringe Betriebskosten

• Getrennt begehbare Küche

• Vorzimmer mit Platz für Garderobe

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse

• Schlafzimmer

• Zweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice

• Kellerabteil

Lage – Hochstraße, Baden bei Wien

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Badens – direkt beim Kurpark. Eine ruhige Wohnstraße mit viel Grün.

Und ja: wir sind in einer richtigen Ruhelage, was bedeutet, dass Sie auf das Auto oder Fahrrad angewiesen sind.

Umgebung & Infrastruktur in wenigen Autominuten entfernt:

• Supermärkte wie Billa und Spar

• Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen im Zentrum

• Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten

• Spazierwege im Kurpark direkt vor der Haustür

Öffentliche Anbindung 

• Badner Bahn

• Busverbindungen

• Bahnhof Baden

Über Baden

Baden bei Wien gilt als einer der lebenswertesten Orte Österreichs. Die traditionsreiche Kurstadt begeistert mit prachtvoller Architektur, kulturellem Angebot, der Römertherme, dem Casino und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark mit seinen alten Bäumen, Spazierwegen und Aussichtspunkten sorgt für Erholung mitten in der Stadt.

Fazit:
Eine gepflegte Gartenwohnung mit Terrasse und Kurparkblick in Toplage – perfekt für alle, die Ruhe, Grün und Badens charmantes Stadtleben genießen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <1.250m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap