Landhausvilla mit Pool in zentraler Villenlage - optional Tennisplatz mit separatem Baugrundstück (Provisionsfrei)
Kosten
Kaufpreis
€ 2.450.000,00
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Balkonfläche
15 m²
Gartenfläche
1.100 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
240 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1982
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
370 m²
Grundstücksfläche
1.500 m²
Verfügbar ab
10.5.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
128.8
HWB-Klasse
D
fGEE
2.4
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Grosszügiges diskretes Leben in baubiologischer Landhausvilla in Originalzustand
auf 240M2 auf 2 Etagen mit 60M2 Terrassen und Loggia
Gesamtfläche inkl. Souterrain 370M2, vollausgebauter Keller inkl. Saunabereich
und Freiluftterrasse
Zentrale historische Villenruhelage
Ca. 1500M2 Grundstück
Mit erfahrenem Architekt in Zusammenarbeit mit baubiologischem Institut in Wien
1982 errichtet – Ziegel-Massivbau mit Eichentramdecken, Kokosdämmung, Kupfer,
Erdkeller mit Lehmstampfböden, natürliche Belüftung, natürliche Beschattung
durch Altbaumbestand, Dachvorsprünge und Überdachungen, Ziegeldach, Wasserfläche
beim Haus, Niedrigvolt bei Schlafbereichen, alles Holz in zölliger massiver
Eiche vom Tischler (Türen, Fenster und Parkettböden)
3 vollausgestattete Bäder Villeroy & Boch - 1982, 4 WCs
Prachtvoller, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und mehrkreisiger
Beregnungsanlage mit Wasser aus eigenem Brunnen
Südseitiger Gemüsegarten für Selbstversorgung und Einlagerungsmöglichkeiten im
grosszügigen Erdkeller
Private Zufahrtstrasse mit Garage
10 mal 5M Überlaufpool mit Bodensprudel, Gegenstromanlage & Licht, Solaranlage
2 offene Kamine
Alarmanlage
Salettl
Bestandsschonende Architektenentwürfe für mögliche Entwicklung mit neuen
Grundrissvorschlägen
Erhöhung der Zimmeranzahl, weiteren Blickachsen in den Garten und raffinierten
Belichtungssituationen
Maisonettecharakter und Holz-/Glaskonstruktion
Optional erweiterbar um ca. 1000M2 mit weiterem Bauplatz in der
Villenschutzzone
Bauklasse I bis II, 25% Bebaubarkeit, Baufeld ca. 14 mal 20 Meter
Sandtennisplatz, gemauerter Brunnen, Beregnungsanlage, Gartengerätehaus mit
Kompostbereich
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
auf 240M2 auf 2 Etagen mit 60M2 Terrassen und Loggia
Gesamtfläche inkl. Souterrain 370M2, vollausgebauter Keller inkl. Saunabereich
und Freiluftterrasse
Zentrale historische Villenruhelage
Ca. 1500M2 Grundstück
Mit erfahrenem Architekt in Zusammenarbeit mit baubiologischem Institut in Wien
1982 errichtet – Ziegel-Massivbau mit Eichentramdecken, Kokosdämmung, Kupfer,
Erdkeller mit Lehmstampfböden, natürliche Belüftung, natürliche Beschattung
durch Altbaumbestand, Dachvorsprünge und Überdachungen, Ziegeldach, Wasserfläche
beim Haus, Niedrigvolt bei Schlafbereichen, alles Holz in zölliger massiver
Eiche vom Tischler (Türen, Fenster und Parkettböden)
3 vollausgestattete Bäder Villeroy & Boch - 1982, 4 WCs
Prachtvoller, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und mehrkreisiger
Beregnungsanlage mit Wasser aus eigenem Brunnen
Südseitiger Gemüsegarten für Selbstversorgung und Einlagerungsmöglichkeiten im
grosszügigen Erdkeller
Private Zufahrtstrasse mit Garage
10 mal 5M Überlaufpool mit Bodensprudel, Gegenstromanlage & Licht, Solaranlage
2 offene Kamine
Alarmanlage
Salettl
Bestandsschonende Architektenentwürfe für mögliche Entwicklung mit neuen
Grundrissvorschlägen
Erhöhung der Zimmeranzahl, weiteren Blickachsen in den Garten und raffinierten
Belichtungssituationen
Maisonettecharakter und Holz-/Glaskonstruktion
Optional erweiterbar um ca. 1000M2 mit weiterem Bauplatz in der
Villenschutzzone
Bauklasse I bis II, 25% Bebaubarkeit, Baufeld ca. 14 mal 20 Meter
Sandtennisplatz, gemauerter Brunnen, Beregnungsanlage, Gartengerätehaus mit
Kompostbereich
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.