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Kleine gepflegte DG-Wohnung in Top-Lage

Kosten

Ausstattung

Zimmer
1
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
41,5 m²
Wohnfläche
41,5 m²
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Beschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese sehr großzügige und helle Einzimmer-Wohnung (41,5m²) mit weitläufigem Ausblick. Bereits am barrierefreien und einladenden Zugang zum Haus und Stiegenhaus erkennt man die gepflegte und saubere Wartung des gesamten Objektes (BJ. 1996).
Das Apartment befindet sich im 3. Liftstock (DG). Durch das geräumige Vorzimmer gelangt man zentral ins Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separater Toilette sowie in den großen und lichtdurchfluteten Wohnsalon mit offener Küche und eigenem Essbereich. Die moderne DAN-Einbauküche bietet genügend Stauraum, sowie e-Herd/Ceranfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Geheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Dadurch entfällt auch die jährliche kostenpflichtige Wartung einer Therme. Weiters sind im Mietpreis ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil inkludiert.
Im Kellergeschoss befinden sich weiters eine große Waschküche, Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen (Aufzug fährt bis KG).

Infrastruktur:

Durch die sehr zentrale Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Merkur-Markt, Lidl, Hofer Billa, Eurospar, dm, Apotheken, Ärzte, Postshop, Schulen, Restaurants, Cafés, Heurige aber auch Parkanlagen zum Spazieren und Erholen sowie ein Kinderspielplatz.
Im nahen Umkreis unter 2000m befinden sich ALLE weiteren POI/Point of interests wie zB. Post, Banken, Trafiken, Volkschule, Kindergarten, aber auch Krankenhäuser und Hotels sowie die Römertherme, das Schloss Tribuswinkel, das Casino, das Stadttheater, der Kurpark Baden oder der Melkerkeller und die Kuhstallbar u.v.m.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus: City-Bus Linie 2 und 3 (100m)
Linien 459, 466, 552, 556 (900m)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, R, REX, (900m)
Badner-Bahn: WLB (900m)

Kosten:

Miete: € 570,- /Monat inkl. BK.
Beziehbar: sofort
Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 64
Mietdauer: 4 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Kontaktieren Sie uns unter Tel: +43 1 353 0 111-20

Kontaktanfrage an Barwert Immo

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