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Investoren Projekt

Kosten

Kaufpreis

Merkmale

Fläche
280 m²
Grundstücksfläche
326 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
125

Beschreibung

Wohn und Geschäftshaus

Die Liegenschaft weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 280m2 auf und bietet viel Raum und Potenzial. Grundstücksgröße sind ca. 326m2.



Das Haus teilt sich wie folgt:



KG: Der Keller hat ca. 60 m², hier befindet sich die Heizungsanlage (ÖL Zentralheizung) und genügend Stauraum.



EG: Das Erdgeschoss mit ca. 82m ², mit Zugang zum uneinsichtigen Garten

- wurde als Geschäftsfläche genutzt

- Zugang straßenseitig oder vom Stiegenhaus

OG: Das OG besteht aus 2 Wohnebenen mit gesamt ca. 140m², die man nach Bedarf auch in zwei Einheiten trennen könnte. Eine großzügige Terrasse bietet Blick in den Innenhof.



DG: Im Dachgeschoss befindet sich eine Fläche von ca. 60m² mit Erweiterungsmöglichkeit.



Der Zutritt zum Garten ist sowohl vom zentralen Stiegenhaus aus möglich als auch mittels einer straßenseitigen Einfahrt erreichbar.


Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhig gelegenen Ortsteil nähe Strandbad Baden mit guter Infrastruktur.


Kaufpreis: 380.000 Euro





Schriftliche Anfragen an:

Conzeptio Immobilien GmbH

Maklerprovision: 3% zzgl. 20% UST



Email: Immo@conzeptio.at



Es besteht ein Alleinvermittlungsauftrag

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