Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung in Strandbad Nähe
Kosten
Kaufpreis
€ 295.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Einbauküche
Ja
Einbauküche
Merkmale
Fläche
138 m²
Anzahl Geschosse
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
200
HWB-Klasse
E
Beschreibung
In wunderschöner Lage Badens, unweit des malerischen Doblhoffparks mit dem berühmten Rosarium sowie dem beliebten Strandbad, befindet sich diese charmante Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 138m². Typisch für den Altbau, bietet die Wohnung beeindruckend hohe Decken und weitläufige, lichtdurchflutete Räume, die durch ihre Atmosphäre und Großzügigkeit bestechen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt im Erdgeschoss über einen ruhigen Innenhof. Im Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen. Über eine Treppe gelangt man in das erste Stockwerk, in dem sich die gesamte Wohnfläche auf vier großzügige Zimmer verteilt. Die drei Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie und eröffnen zugleich vielseitige Möglichkeiten zur alternativen Nutzung – ob als Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Freizeitraum.
Ein stilvoller Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für ein besonderes Wohngefühl und gemütliche Abende. Die Wohung wird beheizt durch eine Gasheizung mit Radiatoren. Das moderne Badezimmer, sowie ein separates WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Die Wohnung wurde geschmackvoll modernisiert und verbindet auf gelungene Weise klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die außergewöhnliche Lage und das besondere Flair machen dieses Objekt zu einem seltenen Juwel im Herzen Badens. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!
Der Zugang zur Wohnung erfolgt im Erdgeschoss über einen ruhigen Innenhof. Im Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen. Über eine Treppe gelangt man in das erste Stockwerk, in dem sich die gesamte Wohnfläche auf vier großzügige Zimmer verteilt. Die drei Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie und eröffnen zugleich vielseitige Möglichkeiten zur alternativen Nutzung – ob als Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Freizeitraum.
Ein stilvoller Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für ein besonderes Wohngefühl und gemütliche Abende. Die Wohung wird beheizt durch eine Gasheizung mit Radiatoren. Das moderne Badezimmer, sowie ein separates WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Die Wohnung wurde geschmackvoll modernisiert und verbindet auf gelungene Weise klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die außergewöhnliche Lage und das besondere Flair machen dieses Objekt zu einem seltenen Juwel im Herzen Badens. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!