FRISCH GENERALSANIERTE WOHNUNG MIT ZUSÄTZLICHEM MANSARDENZIMMER
Kosten
Kaufpreis
€ 275.000,00
Betriebskosten
€ 308,83
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
3
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
77 m²
Wohnfläche
77 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Beschreibung
In guter Lage von Baden, in der Wienerstraße, erwartet Sie diese im Juni 2026 generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung. Trotz der zentralen und gut angebundenen Lage bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohngefühl und verbindet damit Alltagstauglichkeit mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 66 m² Wohnfläche. Im Zuge der Generalsanierung wurden die Wohnräume sowie die Küche mit neuen Vinylböden ausgestattet. Die Nassräume wurden mit modernen Fliesen versehen und runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Eine Besonderheit ist das dazugehörige Mansardenzimmer mit ca. 11,60 m² im Dachgeschoss des Nebengebäudes. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens. Gerade in Verbindung mit der guten Lage bietet dieser einen angenehmen Rückzugsort im Freien und zusätzliche Lebensqualität.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 7?8 m² großes Kellerabteil mit eigenem, an die Wohnung angeschlossenem Stromanschluss.
Die monatlichen Betriebskosten für Wohnung und Mansardenzimmer belaufen sich auf ? 308,83.
Eine vielseitige Immobilie für alle, die modernes Wohnen, eine gute Lage und dennoch Ruhe miteinander verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• frisch Saniert
• zentrale Lage
• tolle Raumaufteilung
• extra Mansardenzimmer mit 11m2
• in ca 10 Minuten Gehminuten im Stadtzentrum
• und, und, und...
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Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens. Gerade in Verbindung mit der guten Lage bietet dieser einen angenehmen Rückzugsort im Freien und zusätzliche Lebensqualität.
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