Exklusive Investition: Geräumige Wohnung mit Tiefgarage in zentraler Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 329.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Einbauküche
Abstellkammer
unverbaute Sicht
Abstellkammer
unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
102 m²
Etage
2
Baujahr
1982
Wohnfläche
102 m²
Verfügbar ab
01/01/2029
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
74
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Baden und ist bis zum 01.01.2029 vermietet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sofortige Mieteinnahmen zu erzielen und gleichzeitig die Wohnung für Ihre zukünftigen Pläne zu sichern.
Der Grundriss dieser Immobilie überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind: die drei Schlafzimmer, die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das durch seine bodentiefen Fenster eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Die Heizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Fernwärme, die eine nachhaltige und sichere Wärmeversorgung gewährleistet.
Die hervorragende Lage und die Nähe zum Zentrum machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger sowie zu einem idealen zukünftigen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und urbanes Wohnen legen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Der Grundriss dieser Immobilie überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind: die drei Schlafzimmer, die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das durch seine bodentiefen Fenster eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Die Heizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Fernwärme, die eine nachhaltige und sichere Wärmeversorgung gewährleistet.
Die hervorragende Lage und die Nähe zum Zentrum machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger sowie zu einem idealen zukünftigen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und urbanes Wohnen legen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!