Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und südseitigem Wintergarten

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Da sich das Haus an der straßenseitigen Grundstücksgrenze befindet, ergibt sich ein großer Garten, mit südseitiger Ausrichtung. Im Umkreis von 1,5 Km ist sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof und das Strandbad bequem zu Fuß erreichbar.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: 
• Vorraum
• Wohnzimmer ca. 19,20 m² mit Zugang zu Wintergarten (BJ ca. 1995) und Garten
• Wintergarten ca. 19,20 m² mit Zugang in den Garten
• Küche ca. 11,90 m² mit kleiner Speis, unmöbliert
• Zimmer ca. 16,40 m²
• Zimmer ca. 10,50 m²
• Bad mit Wanne ca. 3,20 m²
• separates WC

Dachgeschoss:
• Vorraum
• großes Zimmer ca. 44,36 m² mit offenem Kamin
• Zimmer ca. 10,68 m²
• Zimmer ca. 22,50 m²
• kleines Bad mit Dusche und WC

Kellergeschoss:
• Vorraum
• Kellerraum mit Heizung ca. 22,48 m²
• Kellerraum ca. 22,79 m²
• Kellerraum ca. 15,34 m²
• Kellerraum ca. 11,96 m²

Zur Chronologie:
• Baujahr des Hauses Einreichung 1960
• Zubau Garage 1983
• Zubau Wintergarten und Ausbau Dachgeschoss 1996

Der ruhige, südseitige Garten verfügt über eine ebene Rasenfläche mit einigem Altbaumbestand und einen Grundwasserbrunnen, der zur Gartenbewässerung verwendet wird. Als Nebengebäude gibt es noch eine straßenseitige Garage.

Wie man auf den Fotos entnehmen kann, ist eine umfassende Sanierung des Hauses notwendig.

Sonstiges:

Kaufpreis: 595.000,-

Heizung mit Radiatoren: Festbrennstoffofen, bzw. eine Gasheizung (BJ ca. 2000), die aber deaktiviert wurde

Warmwasser: Elektroboiler

Bezugstermin: sofort

Möblierung: Möblierung lt. Fotos, bis auf die Dinge, die der Verkäufer noch entnimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap