Einfamilienhaus in Baden!

Einfamilienhaus in Baden!

• Baujahr 2000
• Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz-Fassade
• Küche und Terrasse nach SW ausgerichtet
• 6 Zimmer + Wohnzimmer + Küche
• 2 Bäder
• Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,44 kWp
• Gas-Brennwertgerät
• echter Kachelofen
• kleiner, pflegeleichter Garten
• Vollkeller - großer Raum mit 43m²

Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld.

Lage

Die Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet. Mit dem Auto benötigt man rund 40min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien.

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand, ein rascher Einzug ohne großartigen Investitionen ist möglich!

Eckdaten:

Kaufpreis: € 690.000,-

Grundstücksgröße: 352m²

Wohnnutzfläche ca.: 154,71m²

Keller: 78,31m²

Heizung: Gas-Brennwertgerät, Vaillant VC 196/E-C mit Fussbodenheizung und Kachelofen!

Zustand: sehr gut!

Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap