Ein Zuhause mit Weitblick: exklusive 5-Zimmer-Wohnung in Toplage
Kosten
Kaufpreis
€ 699.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Teilklima
Merkmale
Fläche
171 m²
Etage
4
Baujahr
1971
Letzte Sanierung/Modernisierung
2012
Wohnfläche
171 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
79
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in dieser einzigartigen 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Badener Mitterberg! Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 185 m², einschließlich zwei Loggien mit jeweils 7,31 m², bietet dieses Domizil reichlich Platz und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Die Immobilie entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen – dadurch genießen Sie den Komfort von zwei Küchen, zwei Badezimmern sowie zwei Garagenplätzen und zwei Kellerabteilen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch den unvergleichlichen Blick über das malerische Baden mit seiner eleganten Architektur und der idyllischen Naturlandschaft. Hochwertige Möbel, Parkettboden, elektrische Außenjalousien und weitere Ausstattung schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Zudem ist die Wohnung teilklimatisiert. Die beiden Loggien erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Die erstklassige Wohngegend überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser exklusiven, großzügigen Wohnung und lassen Sie sich persönlich von ihrem besonderen Charme bei einer Besichtigung verzaubern.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Die Immobilie entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen – dadurch genießen Sie den Komfort von zwei Küchen, zwei Badezimmern sowie zwei Garagenplätzen und zwei Kellerabteilen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch den unvergleichlichen Blick über das malerische Baden mit seiner eleganten Architektur und der idyllischen Naturlandschaft. Hochwertige Möbel, Parkettboden, elektrische Außenjalousien und weitere Ausstattung schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Zudem ist die Wohnung teilklimatisiert. Die beiden Loggien erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Die erstklassige Wohngegend überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser exklusiven, großzügigen Wohnung und lassen Sie sich persönlich von ihrem besonderen Charme bei einer Besichtigung verzaubern.