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Doppelhaushälfte aus Ziegel + Grund ab € 468.769,- in BADEN

Kosten

Kaufpreis

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe

Merkmale

Fläche
119 m²
Baujahr
Neubau
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

MODERNE UND STILVOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BADEN ZU VERKAUFEN!

In guter Lage im Ortsteil Weikersdorf errichten wir ein Doppelhaus. Das Grundstück liegt inmitten eine über die Jahre gewachsene Einfamilienhaus Siedlung auf einer leichten Anhöhe im Südwesten von Baden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien macht den Wohnort überaus beliebt.

Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen sowie höhere Schulen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet.

IHRE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ZENTRALER LAGE

Die Doppelhäuser stehen für 2 moderne Wohneinheiten unter einem Dach.

Viel Platz, eine stylische Architektur und helle Räume und das alles im Doppelpack. Dies macht unsere Doppelhäuser in Baden zu etwas ganz besonderem.

Beide Haushälften bieten das perfekte Zuhause für jeweils eine vierköpfige Familie. Im hellen und großzügigen Erdgeschoss ist Raum zum Kochen, Freunde bewirten, Feste feiern oder einfach mal die Seele baumeln lassen.

Pro Hälfte stehen eine Wohnnutzfläche von ca. 119 m² und ein Grundanteil von 499 m² bzw. 487 m² zur Verfügung. Der südostseitige bzw. südwestseitige Garten wird ca. 300 m² betragen.

Die Doppelhaushälften aus Ziegelmassivbauweise bieten moderne Architektur, mit viel Licht in Küche, Wohn- und Essbereich, direkten Ausgang auf Ihre sonnige Terrasse, 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und großzügige Abstellräume.

PREISINFORMATION DOPPELHAUSHÄLFTE UND GRUNDSTÜCK

DOPPELHAUS 1
Wohnfläche: ca. 119 m² inkl. Grundstück: 487 m²
Doppelhaushälfte 1 inkl. Grundanteil ab € 468.769,--

DOPPELHAUS 2
Wohnfläche: ca. 119 m² inkl. Grundstück: 499 m²
Doppelhaushälfte 2 inkl. Grundanteil ab € 473.649,--

Aktueller Preis lt. heute. 12/2018

AUSSTATTUNG - Wir bauen auf Österreichische Produkte

- Ausführung in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a)
- Belagsfertig mit Topausstattung errichtet
- inkl. Fundamentplatte belagsfertig mit Dämmung sowie Sockelputz
- Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation Baureinigung-/Deponiegebühr und Stemmarbeiten
- inkl. Rollläden teilweise elektrisch
- inkl. Erdarbeiten
- inkl. 20 m² Terrassenplatte – und Eingangspodest
- inkl. Autoabstellflächen und Zuwege asphaltiert
- inkl. Maschendrahtzaun rund ums Grundstück bzw. zwischen den beiden Häusern
- Änderungen an der Ausstattung sind möglich

Paket Schlüsselfertig ca. € 35.000,--
Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Malerarbeiten, Montagearbeiten, ggf. Absturzsicherung

Exkl. Kaufnebenkosten und div. Steuern sowie Wohnungseigentumsvertrag ca. € 35.000,--
Exkl. Anschlussgebühren an die Versorger (Kanal, Strom, Wasser) ca. € 13.000,--
Exkl. Gartengestaltung

Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater.

BAUBEGINN
Mit dem Bau wird erst begonnen, wenn beide Haushälften einen Käufer haben. Ein frühest möglicher Baubeginn ist Sommer 2019.

DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES
AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.

WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE
Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com

IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Petra Zlabinger
Mobil: +43 664 / 440 79 13
E-Mail: p.zlabinger@etzi-haus.com

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

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