Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garten, Lift und Tiefgaragenplatz – vermietet bis Ende 2026
Kosten
Kaufpreis
€ 470.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
398 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Ausstattung im Überblick:
Wohnfläche ca. 106 m²
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Fenster
Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
Westseitiger Balkon mit Blick ins Grüne
Rund 400 m² Eigengarten mit Gartenhütte und Pavillon
Einbauküche mit allen Geräten
Eigener Tiefgaragenplatz
Barrierefrei mit Lift erreichbar
Baujahr 2007
Vermietet bis Ende 2026
Wohnfläche ca. 106 m²
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Fenster
Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
Westseitiger Balkon mit Blick ins Grüne
Rund 400 m² Eigengarten mit Gartenhütte und Pavillon
Einbauküche mit allen Geräten
Eigener Tiefgaragenplatz
Barrierefrei mit Lift erreichbar
Baujahr 2007
Vermietet bis Ende 2026
Merkmale
Fläche
106 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2007
Wohnfläche
106 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese gepflegte und helle Dachgeschosswohnung in bester Lage von Baden bei Wien vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf rund 106 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 2007 erbauten, modernen Wohnhauses und ist bequem per Lift erreichbar.
Die großzügigen 3 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen unterstreichen das gepflegte Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der rund 400 m² große Eigengarten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten eröffnet – eine seltene Gelegenheit bei einer Wohnung dieser Art. Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Die Wohnung ist aktuell bis Ende 2026 vermietet und bietet damit eine sofortige, stabile Einnahmequelle. Ideal für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige und wertstabile Anlage legen.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 2007 erbauten, modernen Wohnhauses und ist bequem per Lift erreichbar.
Die großzügigen 3 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen unterstreichen das gepflegte Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der rund 400 m² große Eigengarten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten eröffnet – eine seltene Gelegenheit bei einer Wohnung dieser Art. Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Die Wohnung ist aktuell bis Ende 2026 vermietet und bietet damit eine sofortige, stabile Einnahmequelle. Ideal für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige und wertstabile Anlage legen.