Charmante Eigentumswohnung mit Weitblick in Baden
Kosten
Kaufpreis
€ 198.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
66,77 m²
Baujahr
1972
Wohnfläche
66,77 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.70
HWB-Klasse
C
Beschreibung
In bevorzugter Lage von Baden, in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, erwartet Sie diese einladende Eigentumswohnung, die Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente vereint. Sie befindet sich im 6. Stock eines zehnstöckigen, unterkellerten Wohnhauses, das in solider Bauweise errichtet wurde und den unverkennbaren Charakter der 1970er Jahre mit zeitloser Beständigkeit verbindet. Zwei Aufzüge sorgen für bequemen Zugang – und aus der Höhe genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der überdachte, loggiaähnliche Eingangsbereich ins Auge. Verglaste Metallrahmen mit seitlichem Stehflügel bieten Schutz und Behaglichkeit, während eine moderne Gegensprechanlage mit Türöffner Sicherheit und Komfort gewährleistet. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit heller Atmosphäre und einer klar strukturierten Raumaufteilung.
Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Laminatboden und Platz für Sitzgruppe, Essbereich und individuelle Wohnideen. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur nachträglich verbauten Loggia, dank isolierverglaster PVC-Fenster ganzjährig nutzbar. Holzverkleidung und -boden schaffen ein gemütliches Ambiente, der Blick ins Grüne sorgt für Entspannung.
Das Schlafzimmer überzeugt mit hochwertigem Holzboden und geschmackvoller Gestaltung. Die funktionale Küche ist mit Elektroherd, Doppelspüle, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Der geflieste Arbeitsbereich ist pflegeleicht und ansprechend.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separate Toilette, ein gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab. Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden sichern ein angenehmes Wohnklima, Heizung und Warmwasser erfolgen zentral.
Ein ca. 3 m² großes, gemauertes Kellerabteil mit Holzlattentür bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit solider Bauqualität und komfortabler Ausstattung. Ideal für Eigennutzung oder als wertbeständige Investition in gefragter Lage von Baden.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der überdachte, loggiaähnliche Eingangsbereich ins Auge. Verglaste Metallrahmen mit seitlichem Stehflügel bieten Schutz und Behaglichkeit, während eine moderne Gegensprechanlage mit Türöffner Sicherheit und Komfort gewährleistet. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit heller Atmosphäre und einer klar strukturierten Raumaufteilung.
Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Laminatboden und Platz für Sitzgruppe, Essbereich und individuelle Wohnideen. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur nachträglich verbauten Loggia, dank isolierverglaster PVC-Fenster ganzjährig nutzbar. Holzverkleidung und -boden schaffen ein gemütliches Ambiente, der Blick ins Grüne sorgt für Entspannung.
Das Schlafzimmer überzeugt mit hochwertigem Holzboden und geschmackvoller Gestaltung. Die funktionale Küche ist mit Elektroherd, Doppelspüle, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Der geflieste Arbeitsbereich ist pflegeleicht und ansprechend.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separate Toilette, ein gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab. Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden sichern ein angenehmes Wohnklima, Heizung und Warmwasser erfolgen zentral.
Ein ca. 3 m² großes, gemauertes Kellerabteil mit Holzlattentür bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit solider Bauqualität und komfortabler Ausstattung. Ideal für Eigennutzung oder als wertbeständige Investition in gefragter Lage von Baden.