Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Toplage von Baden
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 708,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
69 m²
Baujahr
1973
Wohnfläche
69 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
42
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
1.07
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung Traumlage von Baden
Diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage am westlichen Ortsrand im Villenviertel von Baden. Die Wohnung ist über einen nahezu ebenerdigen Zugang (nur 8 Stufen) erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung bieten einem wunderschönen Ausblick und laden zum Entspannen ein. Ein kleines, separates Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich.
Raumaufteilung
• Wohnfläche: ca. 69 m²
• Zimmer: 2 + Arbeitszimmer (ca. 4 m²)
• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschine
• WC separat
Highlights
• 2 Balkone (Nordost & Südwest) mit Ausblick
• Separates Homeoffice / Arbeitszimmer
• Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
• Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten
• Sehr gepflegter Zustand, sofort beziehbar
Sonstiges
Das Gebäude wurde 2018 umfassend renoviert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Zustand.
Die Betriebskosten beinhalten unter anderem die Rückzahlung des Darlehens, welches voraussichtlich bis 2033 abbezahlt wird.
Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sind bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien.
Diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage am westlichen Ortsrand im Villenviertel von Baden. Die Wohnung ist über einen nahezu ebenerdigen Zugang (nur 8 Stufen) erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung bieten einem wunderschönen Ausblick und laden zum Entspannen ein. Ein kleines, separates Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich.
Raumaufteilung
• Wohnfläche: ca. 69 m²
• Zimmer: 2 + Arbeitszimmer (ca. 4 m²)
• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschine
• WC separat
Highlights
• 2 Balkone (Nordost & Südwest) mit Ausblick
• Separates Homeoffice / Arbeitszimmer
• Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
• Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten
• Sehr gepflegter Zustand, sofort beziehbar
Sonstiges
Das Gebäude wurde 2018 umfassend renoviert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Zustand.
Die Betriebskosten beinhalten unter anderem die Rückzahlung des Darlehens, welches voraussichtlich bis 2033 abbezahlt wird.
Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sind bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien.