CAFE/BAR IM ZENTRUM VON BADEN - bei der Fußgängerzone

Zur Vermietung gelangt ein Lokal, das bis vor kurzem als CAFE und BAR geführt wurde. Wobei sich im Eingangsbereich das Verkaufspult befindet, da auch ein Verkauf von E Zigaretten stattgefunden hat. Das Lokal ist komplett eingerichtet und wartet auf einen neuen Mieter!
Es besteht aus einem großen Barraum mit Sitzgelegenheiten, dem Verkaufsraum mit Verkaufspult, einem Büroraum, sowie WC´s für Damen und Herren.
Das Lokal ist vor kurzem klimatisiert worden. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gaskombitherme.

Miete pro Monat: brutto 2.499,60.- inklusive Hausbetriebskosten (Kanal, Wasser, ect. und 20 % UST) zuzüglich Gas und Strom nach Verbrauch
Investitionsablöse: 20.000.-
Kaution: 5.000.-

Seitens des Eigentümers ist Gastronomie mit Imbiss gestattet. Als reines Speiselokal wird es nicht vermietet!

WENN SIE EIN KLEINES IMBISSLOKAL MIT CA. 40m² suchen, melden sie sich bei uns und wir merken sie vor, da wir im September eines zur Vermietung bekommen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2083 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 416,6

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Gesamtbetrag € 2499,6

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Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)