BRANCHENFREIES GESCHÄFTSLOKAL IN HOCHFREQUENZLAGE - KEINE GASTRO!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.502,99
Mietpreis/m²
€ 12,22
Miete (Netto)
€ 810,00
Betriebskosten
€ 442,49
Kaution
€ 6.000,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
123 m²
Nutzfläche
123 m²
Bürofläche
123 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.7
HWB-Klasse
C
fGEE
0.510
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 123 m² auf der Wiener Straße in Baden. Aufgrund der direkten Nachbarn HOFER, FUTTERHAUS, DM, KIK, HERVIS und EUROSPAR ist eine sehr gute Frequenz gegeben! Parken ist unmittelbar vor dem Lokal möglich. Auch eine Anmietung als Büro, wäre denkbar, Gastronomie ist nicht gestattet. Das Lokal steht ab sofort zur Verfügung.
Aufteilung: Verkaufsraum 1 mit Eingang, Verkaufsraum 2, Raum für Teeküche, großes Lager, Garderobe, WC mit Handwaschbecken
Befristet auf 3 Jahre.
Strom und Heizung sind in der Pauschalmiete von 1.503.- inkludiert.
Gerne übermittlen wir ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Details. Der Ordnung halber dürfen wir festhalten,dass zwischen dem Immobilienbüro und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 810 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 442,49 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 250,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1502,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51
Aufteilung: Verkaufsraum 1 mit Eingang, Verkaufsraum 2, Raum für Teeküche, großes Lager, Garderobe, WC mit Handwaschbecken
Befristet auf 3 Jahre.
Strom und Heizung sind in der Pauschalmiete von 1.503.- inkludiert.
Gerne übermittlen wir ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Details. Der Ordnung halber dürfen wir festhalten,dass zwischen dem Immobilienbüro und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 810 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 442,49 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 250,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1502,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51