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Blick ins Grüne – bezaubernde Lage!

Kosten

Gesamtmiete
€ 764,00
Miete (Netto)
€ 524,41
Betriebskosten
€ 170,14
Kautionshinweis
2.760,00 €
Provisionshinweis
2.038,92 € inkl. 20,00 % USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
88 m²
Etage
3
Baujahr
1970
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
88 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
69.75
HWB-Klasse
C
fGEE
2.1

Beschreibung

In einem 1970 erbauten Wohnhaus, in bester Badener Lage, befindet sich im 3. Liftstock diese entzückende 3-Zimmer Wohnung mit Garagenplatz, Loggia und Weitblick ins Grüne!



Vom Vorraum aus befindet sich zur Rechten das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die herrliche West-Loggia – zur Linken betritt man eine große Garderobe mit den Zugängen in die beiden Zimmer, das Bad und dem separaten WC – und gerade aus gelangt man in die klassische 70er Jahre Küche samt Geräten.



Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend – hochwertige und elegante Parkettböden in den Wohnbereichen, Linoleum in der Küche und klassische 70er Verfliesung in den sanitären Anlagen.



Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akontot von 96,00 EUR zur Miete hinzugerechnet sowie ein praktischer Garagenplatz um 60,00 EUR.



Die Lage ist bezaubernd – nach links zum Kurpark und Casino und nach recht ins Helenental – besser geht es nicht!



Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verpflegung, öffentliche Verbindungen, Gesundheit, Unterhaltung u.v.m. befinden sich vor der Türe, zum Zentrum von Baden!



Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Option auf Verlängerung.



Miete (netto): 524,14 EUR

Garage (netto): 50,00 EUR

Betriebskosten (netto): 170,14 EUR

Heizkosten (netto): 80,00 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 95,45 EUR

Gesamtmiete: 920,00 EUR



Kaution: 2.760,00 EUR

Provision: 2.038,92 EUR inkl. 20% USt.

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