Betriebsbaugrund am Rande der Stadtgemeinde Baden

 Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Betriebsbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 3.750 m² am Rande der Stadtgemeinde Baden. Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Verkehrsanbindung sowie zwei separate Zufahrtsmöglichkeiten, die eine flexible Nutzung und optimale Erreichbarkeit gewährleisten.

Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für verschiedene betriebliche Nutzungen und bietet ausreichend Platz für Betriebsgebäude und deren Stellplätze.

!!! LAGER sowie GARAGENPLÄTZE und deren gleichen, werden derzeit nicht gewünscht, da die Stadtgemeinde Baden wert auf Betriebsstätten und deren Arbeitsplätze legt. !!!

Grundstücksdaten

• Grundstücksfläche: ca. 3.750 m²

• Widmung: Betriebsbaugebiet (BB)

• Bebauungsplan: Geschossflächenzahl: 0,8 , Bebauungsweise: offen (o) , Zulässige Gebäudehöhe  10

• Zwei separate Zufahrtsstraßen vorhanden

• Gute Sichtlage und Anbindung

Besonderheiten

• Flexibel bebaubar für diverse betriebliche Zwecke

• Gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter

• Zukunftssichere Lage am Wirtschaftsstandort Baden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap