Besonders helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit südseitiger Loggia in Zentrumsnähe

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock (nicht barrierefrei) eines gepflegten Wohnhauses und befindet sich in der besten Wohnlage von Baden, zwischen Doblhoffpark und Zentrum. Die südseitige Ausrichtung bietet einen schönen Fernblick Richtung Zentrum. Die Fußgängerzone von Baden ist ca. 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar.

Über den geräumigen Vorraum mit Schrankverbauten gelangt man in das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia mit Markise, die möblierte Küche mit sämtlichen Geräten und kleinem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, das Bad mit großer Dusche, das separate WC und das Schlafzimmer (ca. 16,60 m²) mit französischem Balkon mit Grünblick. Das zweite Schlafzimmer (ca. 14,45 m²) ist vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen kleinen Heizkamin.

Die Wohnung ist mit Parkett-Boden in allen Zimmern ausgestattet, Vorzimmer, Bad und WC sind verfliest.

Zum Mietobjekt gehört ein ca. 2  m² großes Kellerabteil.

Sonstiges:

Miete: 1.150,- inkl. Betriebskosten

Möblierung: Küche mit sämtlichen Geräten und Bad

Heizung: Elektroheizung, bzw. kleiner Heizkamin

Lift: ja, aber nicht barrierefrei, da es sowohl im Außenbereich, als auch im Inneren einige Stufen gibt.

Sat/Kabel-TV: Haus-Sat-Anlage, Kabelsignal

Beziehbar: 1. Juni

Haustiere: nein

NICHTRAUCHERWOHNUNG!

Vertragsdauer: 3 Jahre

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap