BADENS ERSTE ADRESSE: Josefsplatz 1!
Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Betriebskosten
€ 55,67
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
DETAILS:
• großzügige Altbau-Raumhöhe von 3,7m in allen Räumen
• charmanter Erker im Wohnsalon
• Balkon im Schlafzimmer
• hohe Doppelkastenfenster
• Fischgrätparkett in den Wohnräumen
• Ausrichtung Richtung Erzherzog Rainer-Ring/Josefsplatz
• Sicherheitseingangstür
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Bad mit Wanne + WC, Anschluss für WM
• große Küche mit Essplatz
• Abstellraum
• Wohnsalon mit Erker
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, wenn auch nicht mehr zeitgemäß. Das Objekt wird von persönlichen Gegenständen geräumt übergeben; Möbel verbleiben nach Absprache.
• großzügige Altbau-Raumhöhe von 3,7m in allen Räumen
• charmanter Erker im Wohnsalon
• Balkon im Schlafzimmer
• hohe Doppelkastenfenster
• Fischgrätparkett in den Wohnräumen
• Ausrichtung Richtung Erzherzog Rainer-Ring/Josefsplatz
• Sicherheitseingangstür
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Bad mit Wanne + WC, Anschluss für WM
• große Küche mit Essplatz
• Abstellraum
• Wohnsalon mit Erker
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, wenn auch nicht mehr zeitgemäß. Das Objekt wird von persönlichen Gegenständen geräumt übergeben; Möbel verbleiben nach Absprache.
Merkmale
Fläche
98,8 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1899
Wohnfläche
98,8 m²
Nutzfläche
103 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.65
HWB-Klasse
D
fGEE
1.76
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
JOSEFSPLATZ 1: An prominenter Adresse direkt im Ortszentrum der Kaiserstadt Baden kommt diese großzügige 3 - Zimmer Wohnung zum Verkauf. Ursprünglich befand sich hier das geschichtsträchtige "Hotel Ebruster" und das "Cafe Josefsplatz".
Die Wohnung liegt im 1. Stock - der Beletage - dieses repräsentativen Hauses aus 1900 und punktet mit besonderem Flair. Alle Wohnräume sind Richtung Erzherzog Rainer-Ring/Josefsplatz ausgerichtet. Der Blick fällt direkt auf das historische Josefsbad. Trotz der zentralen Lage angenehm ruhig.
Auch eine Verwendung als Ordination, Kanzlei, Büroräume und dgl. möglich.
Die Wohnung liegt im 1. Stock - der Beletage - dieses repräsentativen Hauses aus 1900 und punktet mit besonderem Flair. Alle Wohnräume sind Richtung Erzherzog Rainer-Ring/Josefsplatz ausgerichtet. Der Blick fällt direkt auf das historische Josefsbad. Trotz der zentralen Lage angenehm ruhig.
Auch eine Verwendung als Ordination, Kanzlei, Büroräume und dgl. möglich.