Aussicht, Wohngefühl, Geborgenheit - Stadtwohnungen Baden, 4 Zimmer / Neubau / Erstbezug
Kosten
Kaufpreis
€ 639.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
82 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
82 m²
Verfügbar ab
September 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Top 16 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien
Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden
Wohnung:
Top 16 – 3. Obergeschoss, Hoftrakt
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Freifläche:
Balkon ca. 4,96 m²
Preis:
Privatkunden: € 639.000
Anlegerpreis: € 563.007,86 zzgl. 20 % USt
Beschreibung:
Top 16 ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer hellen Wohnküche und drei Schlafzimmern. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder Home-Office brauchen. Die ruhige Hoflage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Edle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für gute Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude
Zusätzliche Highlights:
Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Ruhige Hoflage mit zentraler Erreichbarkeit
Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025
Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz in Baden. Es verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at
Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden
Wohnung:
Top 16 – 3. Obergeschoss, Hoftrakt
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Freifläche:
Balkon ca. 4,96 m²
Preis:
Privatkunden: € 639.000
Anlegerpreis: € 563.007,86 zzgl. 20 % USt
Beschreibung:
Top 16 ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer hellen Wohnküche und drei Schlafzimmern. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder Home-Office brauchen. Die ruhige Hoflage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Edle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für gute Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude
Zusätzliche Highlights:
Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Ruhige Hoflage mit zentraler Erreichbarkeit
Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025
Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz in Baden. Es verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at
Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]