ANLEGER AUFGEPASST - Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Autoabstellplatz und Gemeinschaftsgarten im Helenental - BEFRISTET VERMIETET

Diese helle 2-Zimmer-Atlbauwohnung befindet sich in der Nähe des Hotel Sacher im Helenental. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine helle, südseitige Ausrichtung.

Über den Vorraum gelangt man in das große Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, die möblierte Küche, das Bad mit Wanne und das separate WC.

Die Wohnung verfügt über Fischgrät-Parkett-Boden in den beiden Zimmern und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC.

Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung mit jeweils zwei großen Fenstern in Wohn- und Schlafzimmer!

Der Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof kann mitbenutzt werden!

Zum Eigentum gehörten ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien.

Die Wohnung ist bis 04/2025 befristet vermietet!

Miete inkl. 10% USt.: 509,90

Betriebskosten inkl. 10% USt.: 154,11

Gesamtmiete: 664,01

Sonstiges:

Kaufpreis: 225.000,-

Betriebskosten (ohne Reparaturrücklage): 154,11

Heizung: Gastherme mit Radiatoren

Etage: 1. Stock ohne Lift

Möblierung: Küche

Beziehbar: Mai 2025

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap