ANLEGER AUFGEPASST - Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 13 m² Terrasse, Autoabstellplatz und Gemeinschaftsgarten im Helenental - BEFRISTET VERMIETET

Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Nähe des Hotel Sacher im Helenental. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine 13 m² große Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zu Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, möblierte Küche und separates WC.

Die Wohnung verfügt über Parkett-Boden in den beiden Zimmern und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Der Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof kann mitbenutzt werden!

Zum Eigentum gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien.

Die Wohnung ist bis 03/2026 befristet vermietet!

Miete inkl. 10% USt.: 561,66

Betriebskosten inkl. 10% USt.: 118,34

Gesamtmiete: 680,-

Sonstiges:

Kaufpreis: 178.000,-

Betriebskosten (ohne Reparaturrücklage): 118,34

Heizung: Gastherme mit Radiatoren

Etage: 1. Stock ohne Lift

Möblierung: Küche

Sat/Kabel: Kabel

Beziehbar: April 2026

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap