Altbaujuwel in prominenter Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 439.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Küche und die beiden Badezimmer befinden sich in einem sehr guten Zustand.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung nur unregelmäßig genutzt, was den guten Zustand erklärt.
Ein Personenlift ist nicht vorhanden.
Der Wohnungseigentumsvertrag erlaubt dem Wohnungseigentümer den Anbau eines Balkons im Innenhof.
Beheizung durch Gas.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung nur unregelmäßig genutzt, was den guten Zustand erklärt.
Ein Personenlift ist nicht vorhanden.
Der Wohnungseigentumsvertrag erlaubt dem Wohnungseigentümer den Anbau eines Balkons im Innenhof.
Beheizung durch Gas.
Merkmale
Fläche
126,63 m²
Etage
1
Wohnfläche
126,63 m²
Nutzfläche
126,63 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.59
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In prominenter Ruhelage im Herzen von Baden, gelangt eine Altbauwohnung mit besonderem Flair in die Vermarktung.
Die Eigentumswohnung mit ca. 127 qm Nutzfläche, liegt am Anfang der Fußgängerzone und besticht durch ihre Einzigartigkeit.
Errichtet im 15. Jahrhundert, Raumhöhen von bis zu 2,99 m und Ausrichtung des Hauptschlafzimmers in den ruhigen Innenhof, sind nur einige der Besonderheiten, welche diese Wohnung zu einem absoluten Unikat machen.
Gelegen im 1. Obergeschoß eines wunderschönen, geschichtsträchtigen Altbaus, besticht diese Immobilie nicht nur durch geräumige Zimmer, sondern auch durch seinen besonderen Altbauflair mit atemberaubenden Raumhöhen.
Derzeit hat das helle Wohnzimmer eine Größe von ca. 45 qm. Die 3 Fenstern sind in die ruhige Fußgängerzone ausgerichtet.
Sollte Bedarf an einem zweiten Schlafzimmer bestehen, dann gibt es einen Entwurf, bei dem im Wohnzimmer problemlos ein weiteres Schlafzimmer erschaffen werden kann. Dabei hätte das restliche Wohnzimmer immer noch eine Größe von über 30 qm. Bei der Gestaltung und Ausrichtung des Schlafzimmers, kann der neue Eigentümer auf seine Bedürfnisse eingehen.
Ein Kamin wertet das sehr gemütliche Wohnzimmer zusätzlich auf.
Die große Küche samt Essbereich, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bei der Veranda, sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Ein geräumiges Badezimmer, ein Gästebadezimmer und ein Abstellraum, runden das Flächenangebot dieser Immobilie ab.
Die genaue Raumaufteilung im IST-Zustand, sowie die mögliche KANN-Variante mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Die Eigentumswohnung mit ca. 127 qm Nutzfläche, liegt am Anfang der Fußgängerzone und besticht durch ihre Einzigartigkeit.
Errichtet im 15. Jahrhundert, Raumhöhen von bis zu 2,99 m und Ausrichtung des Hauptschlafzimmers in den ruhigen Innenhof, sind nur einige der Besonderheiten, welche diese Wohnung zu einem absoluten Unikat machen.
Gelegen im 1. Obergeschoß eines wunderschönen, geschichtsträchtigen Altbaus, besticht diese Immobilie nicht nur durch geräumige Zimmer, sondern auch durch seinen besonderen Altbauflair mit atemberaubenden Raumhöhen.
Derzeit hat das helle Wohnzimmer eine Größe von ca. 45 qm. Die 3 Fenstern sind in die ruhige Fußgängerzone ausgerichtet.
Sollte Bedarf an einem zweiten Schlafzimmer bestehen, dann gibt es einen Entwurf, bei dem im Wohnzimmer problemlos ein weiteres Schlafzimmer erschaffen werden kann. Dabei hätte das restliche Wohnzimmer immer noch eine Größe von über 30 qm. Bei der Gestaltung und Ausrichtung des Schlafzimmers, kann der neue Eigentümer auf seine Bedürfnisse eingehen.
Ein Kamin wertet das sehr gemütliche Wohnzimmer zusätzlich auf.
Die große Küche samt Essbereich, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bei der Veranda, sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Ein geräumiges Badezimmer, ein Gästebadezimmer und ein Abstellraum, runden das Flächenangebot dieser Immobilie ab.
Die genaue Raumaufteilung im IST-Zustand, sowie die mögliche KANN-Variante mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.