2500 Baden Zentrum | ehemaliges Winzerhaus | baubewilligtes Projekt mit 5 Wohneinheiten
Kosten
Kaufpreis
€ 635.000,00
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Fläche
330 m²
Nutzfläche
330 m²
Grundstücksfläche
604 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
295.00
HWB-Klasse
G
Beschreibung
Mitten im Zentrum des Weltkulturerbes, der Stadt Baden bei Wien, liegt dieses 604 m² große Baugrundstück mit seinem renovierungsbedürftigen, leerstehenden, verträumten 330 m² Winzerhaus.
Durch eine perfekte Planung lassen sich, unter teilweisen Einbezug des Altbestands, hervorragende Projekte umsetzen. Eine Baubewilligung für 5 Wohneinheiten liegt bereits vor.
Für eine Nutzung gibt es hier mehrere Alternativen:
• Renovierung und Modernisierung des Bestandes für ein großzügiges PRIVATREFUGIUM
• Ausbau und Renovierung als modernes PRIVATHAUS mit zusätzlich BÜRO/ORDINATION sowie einem GÄSTEHAUS im historischen Trakt
- WOHNPROJEKT bis zu max. 6 (Wohneinheiten Beschränkung Baden Zentrum) unterschiedliche WOHNUNGEN zzgl. Nebenflächen zum Verkauf oder zur Vermietung - in dieser Region sind Toppreise erzielbar
Durch eine perfekte Planung lassen sich, unter teilweisen Einbezug des Altbestands, hervorragende Projekte umsetzen. Eine Baubewilligung für 5 Wohneinheiten liegt bereits vor.
Für eine Nutzung gibt es hier mehrere Alternativen:
• Renovierung und Modernisierung des Bestandes für ein großzügiges PRIVATREFUGIUM
• Ausbau und Renovierung als modernes PRIVATHAUS mit zusätzlich BÜRO/ORDINATION sowie einem GÄSTEHAUS im historischen Trakt
- WOHNPROJEKT bis zu max. 6 (Wohneinheiten Beschränkung Baden Zentrum) unterschiedliche WOHNUNGEN zzgl. Nebenflächen zum Verkauf oder zur Vermietung - in dieser Region sind Toppreise erzielbar