1-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia 7,5m² in zentraler Lage beim Doblhoffteich
Kosten
Kaufpreis
€ 169.000,00
Betriebskosten
€ 224,30
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
34 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1963
Wohnfläche
34 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.5
HWB-Klasse
B
fGEE
1.163
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche in hervorragender Lage direkt beim Doblhoffteich im Herzen von Baden.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet kompakten Wohnkomfort und eignet sich ideal als Single- oder Starterwohnung sowie als Anlageobjekt zur Vermietung.
Die Wohnhausanlage überzeugt durch eine sehr gepflegte Grünanlage und die zentrale, dennoch naturnahe Lage.
Raumaufteilung
• Wohn- und Schlafbereich (ca.24m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 7,5m²)
• Küchenbereich
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Vorraum
Ausstattung
• Loggia mit ca. 7,5m²
• Kellerabteil
• Zentralheizung / Fernwärme
• Gepflegte Grünflächen innerhalb der Wohnanlage
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt beim beliebten Doblhoffteich und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Baden entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
• Zentrum Baden ca. 3 Gehminuten entfernt
• Naherholungsgebiet rund um den Doblhoffteich
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés Öffentliche, gebührenpflichtige Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
Achtung: in der monatl. Betriebskostenvorschreibung von € 224,30 sind Warmwasser und Heizungskosten von € 81,20 enthalten.
Zusammenfassung
Diese kompakte Eigentumswohnung vereint zentrale Lage, gute Infrastruktur und unmittelbare Nähe zur Natur. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet kompakten Wohnkomfort und eignet sich ideal als Single- oder Starterwohnung sowie als Anlageobjekt zur Vermietung.
Die Wohnhausanlage überzeugt durch eine sehr gepflegte Grünanlage und die zentrale, dennoch naturnahe Lage.
Raumaufteilung
• Wohn- und Schlafbereich (ca.24m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 7,5m²)
• Küchenbereich
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Vorraum
Ausstattung
• Loggia mit ca. 7,5m²
• Kellerabteil
• Zentralheizung / Fernwärme
• Gepflegte Grünflächen innerhalb der Wohnanlage
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt beim beliebten Doblhoffteich und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Baden entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
• Zentrum Baden ca. 3 Gehminuten entfernt
• Naherholungsgebiet rund um den Doblhoffteich
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés Öffentliche, gebührenpflichtige Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
Achtung: in der monatl. Betriebskostenvorschreibung von € 224,30 sind Warmwasser und Heizungskosten von € 81,20 enthalten.
Zusammenfassung
Diese kompakte Eigentumswohnung vereint zentrale Lage, gute Infrastruktur und unmittelbare Nähe zur Natur. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.