2 Familienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten

Dieses 2-Familienhaus eignet sich ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das Grundstück umfasst 1.020 m² und bietet zwei klar getrennte Gartenbereiche, die unterschiedliche Bedürfnisse perfekt abdecken:

•Westlicher Gartenbereich:
Zugang zum Haus, Parkplätze, sowie ein schattiger Spielplatzbereich – ideal für Kinder und angenehm kühl an warmen Tagen.

•Östlicher Gartenbereich:
Ein sonniger, ruhiger Rückzugsort mit Obstbäumen, Gartenflächen und Platz für Entspannung.
Im hinteren Teil des Gartens fließt ein natürlicher Bachlauf, der eine einzigartige, beruhigende Atmosphäre schafft.
Hier hört man nichts außer Vogelgezwitscher und das sanfte Rauschen des Wassers – ein echter Kraftort.

Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in 3 Geschosse:
1.) Kellergeschoss:
Keller (ca. 120 m²)
Das Kellergeschoss bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Hobbyräume
Lagerräume
Technikraum mit moderner Pelletheizung
Garage mit ca. 26 m²

2.) Erdgeschoss
Die erste Wohneinheit ist großzügig geschnitten und wie folgt aufgeteilt:
•2 Schlafzimmer mit je ca. 17 m²
•Badezimmer mit ca. 5 m²
•Separates WC
•Abstellraum
•Küche mit ca. 10 m²
•Großzügiges Wohn‑Esszimmer mit ca. 47 m²
•Balkon mit ca. 12,5 m² (WESTEN)

3.) 1. Obergeschoss
Die zweite Wohneinheit verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das 1. OG und eignet sich ideal für:
•zweite Familie
•Vermietung
•Homeoffice‑Bereich
•Wohnen & Arbeiten