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Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in Seenähe

Kosten

Kaufpreis
€ 790.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar
Balkon
Ja
Gartenfläche
138,61 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19,5 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
143,86 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Wohnfläche
143,86 m²
Nutzfläche
158,7 m²
Grundstücksfläche
361 m²
Verfügbar ab
01.07.2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
43.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in See Nähe

so präsentiert sich das neu erbaute Haus in Neufeld an der Leitha im Burgenland. Große Fenster, helle freundliche Farben und gediegene Ausstattung vermitteln Wohlgefühl in den eigenen 4 Wänden.

Das geräumige zentrale Wohn/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 WC bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder und auch Platz für liebe Gäste.

Parkettböden im Wohnbereich, italienisches Feinsteinzeug in den Nassräumen, auf der Terrasse und am Balkon schaffen Zufriedenheit.

Wärme aus 2 Tiefenbohrungen und Strom aus eigenen Solarpanelen geben nicht nur behagliche Wärme über Fußbodenheizung, sondern auch Sicherheit in unsicheren Energie-Liefersituationen. Außerdem können die Rohre der Fußbodenheizung im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.

2 Autoabstellplätze und ein eigener kleiner Garten vor der Terrasse vervollständigen das kompakte Bild.

In ca. 55 Minuten erreichen Sie Wien bequem mit der Bahn oder ungefähr in der gleichen Zeit auch mit dem eigenen Auto.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf [Telefonnummer entfernt]) oder Ihr Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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