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Neuer Preis! Modernisierte Wohnung mit Smart-Home-System nur 4 Minuten zum Neufelder See
Kosten
Kaufpreis
€ 159.000,00
Betriebskosten
€ 99,41
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• ca. 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer Wohnung)
• umfangreich saniert (sämtliche Installationen + Wärmeschutzsystem)
• alles renoviert (Badezimmer, Küche, Böden, Beleuchtung, Türen)
• moderne Elektro-Heizung (Infrarot mit Smart Home Lösung)
• dekorative Steinwand im Essbereich
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
• Waschtisch mit Aufsatz Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Flur mit Schiebetür aus Glas
• Kaminofenanschluss
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Parkplatz zur Miete
* und vieles mehr…
• ca. 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer Wohnung)
• umfangreich saniert (sämtliche Installationen + Wärmeschutzsystem)
• alles renoviert (Badezimmer, Küche, Böden, Beleuchtung, Türen)
• moderne Elektro-Heizung (Infrarot mit Smart Home Lösung)
• dekorative Steinwand im Essbereich
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
• Waschtisch mit Aufsatz Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Flur mit Schiebetür aus Glas
• Kaminofenanschluss
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Parkplatz zur Miete
* und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
55 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
Komplettsanierung inkl. Leitungen
Wohnfläche
55 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.59
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Neuer Preis! Die Aufteilung dieser freundlichen sowie modernen Wohnung im 1 Stock, gestaltet sich sehr übersichtlich. Vom Flur gelangt man zentral in alle Räume. Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separaten Küche, 1 Bad inkl. WC sowie 1 Flur.
Diese Immobilie besticht vor allem aufgrund der modernen Gestaltung sowie der umfangreichen Sanierungen.
Sanierungen
2020:
• Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
• Komplette Wasserinstallation erneuert
• Umbau und Modernisierung des gesamten Badezimmers und WCs
2014:
• neues Wärmeschutzsystem (Fassade, Fenster)
Renovierungen
2020:
• Neue Küche
• Smart-Home-System für die Infrarot-Heizung
• Neue Böden
• Decken-Soundsystem in Bad und Küche
• Neue Türen in der Wohnung
• Neue Beleuchtungsmittel (moderne LEDs)
Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen - falls man gerne einen hätte, lässt sich dies leicht umsetzen. Das Wohnzimmerfenster ist zudem mit einem Rollladen bestückt.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz im Freien, der monatlich um € 26,-- zu mieten ist.
Im Keller befindet sich ein kleines Abteil als Lagerraum und für die Fahrräder gibt es im Außenberiech einen verschließbaren Abstellraum.
Die Einbauküche, die Infrarotpaneelen und weitere bestehende Möbel im Wert von € 11.000,-- werden ebenso als Paket gemeinsam mit der Wohnung verkauft zu einem Gesamtpreis von € 170.000,-- (ein separater Erwerb ist nicht möglich).
Bestimmte Möbel, wie die Couch, die Wohnwand und das Bettgestell wären im Preis enthalten und könnten in der Wohnung verbleiben.
Der vorliegende Grundriss entspricht nicht mehr dem Bestand, nachdem Badezimmer und WC ja umgebaut bzw. vergrößert wurden.
Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Diese Immobilie besticht vor allem aufgrund der modernen Gestaltung sowie der umfangreichen Sanierungen.
Sanierungen
2020:
• Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
• Komplette Wasserinstallation erneuert
• Umbau und Modernisierung des gesamten Badezimmers und WCs
2014:
• neues Wärmeschutzsystem (Fassade, Fenster)
Renovierungen
2020:
• Neue Küche
• Smart-Home-System für die Infrarot-Heizung
• Neue Böden
• Decken-Soundsystem in Bad und Küche
• Neue Türen in der Wohnung
• Neue Beleuchtungsmittel (moderne LEDs)
Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen - falls man gerne einen hätte, lässt sich dies leicht umsetzen. Das Wohnzimmerfenster ist zudem mit einem Rollladen bestückt.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz im Freien, der monatlich um € 26,-- zu mieten ist.
Im Keller befindet sich ein kleines Abteil als Lagerraum und für die Fahrräder gibt es im Außenberiech einen verschließbaren Abstellraum.
Die Einbauküche, die Infrarotpaneelen und weitere bestehende Möbel im Wert von € 11.000,-- werden ebenso als Paket gemeinsam mit der Wohnung verkauft zu einem Gesamtpreis von € 170.000,-- (ein separater Erwerb ist nicht möglich).
Bestimmte Möbel, wie die Couch, die Wohnwand und das Bettgestell wären im Preis enthalten und könnten in der Wohnung verbleiben.
Der vorliegende Grundriss entspricht nicht mehr dem Bestand, nachdem Badezimmer und WC ja umgebaut bzw. vergrößert wurden.
Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.