Nette Wohnung mit Balkon und eigenem Parkplatz in Pottendorf!
Kosten
Kaufpreis
€ 168.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Weitere Kostendetails
Monatliche Kosten Wohnung (netto):
- Betriebskosten EUR: 102,98
- Sanierungsdarlehen EUR: 45,07
- Wohnbauförderung EUR: 76,61
- Rücklage EUR: 8,64
Die Wohnung weist aktuell ein offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. EUR 25.531,12 und ein offenes
Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von ca. EUR 1.667,10 auf. Die Wohnung wird lastenfrei übergeben.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
63,03 m²
Etage
2
Baujahr
1976
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
63,03 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zu Verkauf gelangt eine nette Eigentumswohnung mit ca. 63,03 m² in ruhiger Lage, unweit von
Wiener Neustadt. Das Gebäude wurde 2021 thermisch saniert, unter anderem wurden das Dach, die Fenster,
die Eingangsportale, die Kellerdeckendämmung sowie die Müllplätze modernisiert.
Die Wohnung wird über ein gepflegtes Stiegenhaus betreten. Rechts von der Eingangstür befindet sich die
Küche (8,59 m²), die ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sesseln bietet.
Vom Vorraum aus erreichen Sie das separate WC (1,33 m²), das Badezimmer (3,78 m²) mit Badewanne sowie
den praktischen Abstellraum (1,62 m²). Zwei getrennt begehbare Zimmer (13,78 m² bzw. 22,04 m²) bieten
flexible Nutzungsmöglichkeiten: beide Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden bzw. eines als
Wohnzimmer und das andere als Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind mit mechanischen Außenrollos
ausgestattet.
Zudem besteht die Möglichkeit, die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen und aus den
beiden Räumen eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche zu gestalten.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der von einem der Zimmer zugänglich ist und auf eine ruhige
Nebenstraße blickt.
Zur Wohnung gehören ein eigener Außenparkplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die sich eine individuelle Gestaltung ihres neuen Zuhauses wünschen,
Ruhe suchen und dennoch eine schnelle Anbindung an Städte wie Wiener Neustadt oder Wien schätzen.
Beheizt wird die Wohnung mit Strom.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock.
Wiener Neustadt. Das Gebäude wurde 2021 thermisch saniert, unter anderem wurden das Dach, die Fenster,
die Eingangsportale, die Kellerdeckendämmung sowie die Müllplätze modernisiert.
Die Wohnung wird über ein gepflegtes Stiegenhaus betreten. Rechts von der Eingangstür befindet sich die
Küche (8,59 m²), die ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sesseln bietet.
Vom Vorraum aus erreichen Sie das separate WC (1,33 m²), das Badezimmer (3,78 m²) mit Badewanne sowie
den praktischen Abstellraum (1,62 m²). Zwei getrennt begehbare Zimmer (13,78 m² bzw. 22,04 m²) bieten
flexible Nutzungsmöglichkeiten: beide Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden bzw. eines als
Wohnzimmer und das andere als Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind mit mechanischen Außenrollos
ausgestattet.
Zudem besteht die Möglichkeit, die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen und aus den
beiden Räumen eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche zu gestalten.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der von einem der Zimmer zugänglich ist und auf eine ruhige
Nebenstraße blickt.
Zur Wohnung gehören ein eigener Außenparkplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die sich eine individuelle Gestaltung ihres neuen Zuhauses wünschen,
Ruhe suchen und dennoch eine schnelle Anbindung an Städte wie Wiener Neustadt oder Wien schätzen.
Beheizt wird die Wohnung mit Strom.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock.