Für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital

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 Ein Zuhause für Generationen – ein Geschenk, das den Namen verdient

Doppelhaushälfte in Pottendorf – für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital

Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder oder Enkelkinder wachsen in einem eigenen Haus auf – mit Garten, Platz zum Spielen, einem sicheren Umfeld und freundlichen Nachbarn.
Ein Ort, an dem das Familienleben gedeihen kann.
Ein Ort, der den Namen jener Person trägt, die es möglich gemacht hat: "Das Haus der Oma Elisabeth", "Villas Tanta Gitti" oder "Papa Franz’ Traumhaus".

Diese moderne Doppelhaushälfte in Pottendorf bietet jungen Familien eine seltene Gelegenheit: den Einstieg ins Eigentum über Mietkauf, selbst wenn derzeit nicht genug Eigenmittel vorhanden sind.
Was es braucht, ist die Unterstützung aus der Familie – vielleicht ein Darlehen, eine Bürgschaft oder einfach der Mut, gemeinsam einen Weg zu gehen.

• Doppelhaushälfte mit Eigengarten

• 4 Zimmer auf ca. 113 m² Wohnfläche

• Ziegelmassivbauweise mit moderner Technik

• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung

• Fixer Kaufpreis – keine Preisspekulation

• Sichere Mietkauf-Option mit klarer Perspektive auf Eigentum

Für junge Familien, die sich nach einem eigenen Zuhause sehnen, aber bei der Finanzierung (noch) an ihre Grenzen stoßen.
Für Eltern, Großeltern oder Tanten und Onkel, die gerne helfen, einen soliden Start ins Familienleben zu ermöglichen – nicht mit Geschenken, sondern mit einem Fundament fürs Leben.

Denn wer in dieses Haus investiert, schafft mehr als vier Wände:
Er oder sie schenkt Geborgenheit, Stabilität und Zukunft. Und zur Erinnerung daran darf das Haus sogar den Namen des Unterstützers tragen – als kleines Denkmal familiärer Großzügigkeit.

Jetzt ist der richtige Moment, gemeinsam Großes zu schaffen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!

Beispiel für einen Mietkauf:

 Ihre Vorteile:

• Mietdauer: 5 Jahre
• Konstante Fixmiete:
  Ihre monatliche Miete (exkl. BK bleibt) für 5 Jahre stabil bei 1.920 Euro, ohne Überraschungen.
• Attraktiver Fixzins:
  Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren –
  maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen.
• Geringe Kaufoption
  nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren
• Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.800 Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
• Kaufpreis nach 5 Jahren:
  495.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a   543.846,- Euro
  abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
  abzüglich Kaufbonus 28.800,- Euro
  abzüglich Küchenbonus 5.000.- Euro
• offener Kaufbetrag in 5 Jahren: 465.392,- Euro (durch Inflation ist dieser Preis in 5 Jahren noch günstiger!)

• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben.
• Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf
• Keine ImmoESt (Stand 01/2025) Hauptwohnsitzbefreiung
Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 113m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.  Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.

Sie möchten es noch günstiger? 
Ich hab noch eine Möglichkeit, bei der Sie bis zu 20.000,- Euro sparen können! (rasch melden)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap