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Erstbezug-modernes Einfamilienhaus kurz vor Fertigstellung

Kosten

Kaufpreis
€ 420.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
129,8 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
129,8 m²
Nutzfläche
153 m²
Grundstücksfläche
602 m²
Verfügbar ab
nachVereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
74
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

TOP-GELEGENHEIT!

Aufgrund persönlicher Umstände der Eigentümer wird dieses moderne Einfamilienhaus knapp vor Fertigstellung verkauft!

Es befindet sich in Grünruhelage am Ende einer kleinen Sackgasse umgeben von sehr geschmackvollen, gepflegten Einfamilienhäusern.

Das Haus ist fertig gebaut, es fehlen nur noch die Ausführung der Böden im Obergeschoß, die Montage der Badezimmereinrichtungen, die Sesselleisten, die Verfliesung der Gartenterrasse und die Außenanlagen (Zaun, Gartengestaltung), sowie div. Details.
Die Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, etc. sind bereits vorhanden und können entweder vom Käufer, oder gegen Abgeltung der Arbeitsleistung auch vom Verkäufer fertiggestellt werden.

Das Haus ist ein topmodernes, hochwertiges Holzmassivhaus verkleidet mit Gipsfaserplatten mit ausgezeichnetem Energiewert. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für ein immer perfektes Raumklima.

Die Ausstattung ist hochwertig:

Topküche mit Mittelblock und allen modernen Geräten in Weiß, ohne Griffe
schöner Steinfliesenboden in hellgrauer Steinoptik
Fußbodenheizung- und kühlung mit Luftpumpe
Vorbereitung für Außenjalousien
Carport
Genehmigung für den Anbau einer Garage
große Gartenterrasse
Gartenhaus
Brunnen

Das Haus befindet sich in ruhiger, sehr guter Wohnlage in Pottendorf.
Die Infrastruktur ist hervorragend: ein großer BIPA und Billa sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer Marktgemeinde mit Restaurants, Cafes, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Friseur, etc.

Vom Bahnhof Pottendorf gelangt man mit der Bahn auf direktem Weg nach Wiener Neustadt und nach Wien; mit dem Auto fährt man in 30 Minuten über die Autobahn nach Wien. Am Ausbau der Bahnverbindung wird gerade gearbeitet, in ca. vier Jahren gelangt man mit dem Hochgeschwindigkeitszug in ca. 20 Minuten nach Wien.

Pottendorf bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten und punktet auch mit der Nähe zum Neufelder- und Neusiedlersee.
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