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Entrem em casa em 35 dias!

Kosten

Kaufpreis
€ 476.000,00
Betriebskosten
€ 62,20
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,25 m²
Gartenfläche
129,32 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20,52 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
111,8 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
111,8 m²
Grundstücksfläche
280,02 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
47.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Versão em português europeu

Visite agora!

O vosso futuro a dois começa agora: antes que os preços subam

Saiam da armadilha do arrendamento.

Bomba de calor! Sem gás, sem gasóleo, sem aquecimento urbano = custos de energia reduzidos

Rumo à liberdade: o vosso alicerce em Pottendorf.

Chegaram a um ponto em que "habitar" tem de ser mais do que uma simples paragem pelo caminho. Querem algo vosso, algo que fique.

Mas o relógio não pára: quem acompanha o mercado atual sabe que os preços da habitação de qualidade nos arredores de Viena só conhecem uma direção.

Tomar agora a decisão certa significa garantir o sonho da casa própria ainda em condições acessíveis, antes que a espiral de preços volte a subir.

Porque é que esta casa é a vossa sorte grande:

Esta casa geminada em construção maciça de tijolo não é um compromisso para mais tarde, é a solução para o presente.

  • Inteligência financeira: Deixem de pagar os créditos do vosso senhorio. Invistam no vosso próprio património.
    Uma casa nesta localização é o seguro de reforma mais seguro que podem imaginar.
  • Espaço para tudo o que vier: Seja o home office ou o primeiro quarto de bebé, aqui têm o espaço que nenhum apartamento em Viena consegue oferecer com esta qualidade.
  • Ligação à cidade e estilo de vida: Em apenas 25 minutos estão em Viena. Mantêm o vosso emprego e os vossos amigos na cidade, mas trocam a selva de betão pelo vosso próprio jardim e pelo parque do castelo de Pottendorf.
  • Peça agora a sua consultora de financiamento pessoal!

Segurança para a vossa futura família

Sabemos todos: em muitos bairros de Viena, como por exemplo Favoriten, o ambiente à volta está a mudar profundamente.

Em Pottendorf escolhem um ambiente onde ainda nos cumprimentamos, onde a segurança não é uma palavra de luxo e onde os vossos filhos (ou o vosso cão) podem crescer protegidos.

A procura por casas em construção maciça de tijolo na periferia está a aumentar rapidamente. Quem hesitar agora pagará, daqui a dois anos, bastante mais ou terá de se mudar para ainda mais longe de Viena.

Aproveitem a oportunidade: marquem já a vossa visita!

Não esperem que, "um dia", os juros ou os preços voltem a subir. Criem agora a base para uma vida feliz e sem preocupações. Esta casa é, ao mesmo tempo, o vosso novo começo e a vossa garantia.

Temos a solução para o vosso futuro feliz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <775m
Klinik <5.850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.300m
Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <825m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <775m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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