Das Gute liegt so nah...
Kosten
Gesamtmiete
€ 922,59
Mietpreis/m²
€ 13,57
Weitere Kostendetails
In der monatlichen Miete ist ein Garagenstellplatz inklusive.
Die Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) werden nach Verbrauch verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert.
Ausstattung
Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,06 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
68 m²
Etage
3
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.03.2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.2
HWB-Klasse
A
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Städtebauliches Umfeld:
Das Grundstück liegt in einem bereits aufgeschlossenen Gebiet. lm Norden grenzt es an die Spinnereistrasse (die den Ortskern mit dem Bahnhof verbindet), im Osten an den Werkskanal, im Süden an ein Grundstück mit Gewerbebetrieb und im Westen an die Dr. Kraitschek-Gasse. Nördlich in der Spinnereistrasse befindet sich das vor kurzem renovierte und umgebaute historische Bauwerk „Alte Spinnerei“ in der sich Gemeindeamt, Gemeindesaal, eine Musikschule, sowie zahlreiche Wohnungen befinden. Der Kanal, sowie alle Versorgungsleitungen liegen in der Dr. Kraitschek-Gasse.
Gebäudestruktur:
Das Bauwerk ist ein sechsgeschossiger Neubau mit 36 Wohneinheiten. Die Haupterschließung (Hauseingang sowie Garagen Ein- und Ausfahrt) erfolgt von der Dr.-Kraitschek-Gasse.
Das Gebäude wird mittels eines natürlich belichteten und belüfteten Stiegenhauses und eines Aufzugs vertikal erschlossen. lm Erdgeschoss befinden sich neben Wohnungen auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie die Einlagerungsräume.
Alle Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiräume wie Loggien, Balkone, Terrassen und im Erdgeschoss Privatgärten. lm Kellergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 52 Pkw-Stellplätzen und ein Technikraum. Die Außenanlagen im Erdgeschoß werden gärtnerisch gestaltet. Dazu gehören gemeinschaftliche Freiflächen wie Wiesen, Sitz- und Verweilbereiche sowie ein Kinderspielplatz mit ca. 250 m².
Das Grundstück liegt in einem bereits aufgeschlossenen Gebiet. lm Norden grenzt es an die Spinnereistrasse (die den Ortskern mit dem Bahnhof verbindet), im Osten an den Werkskanal, im Süden an ein Grundstück mit Gewerbebetrieb und im Westen an die Dr. Kraitschek-Gasse. Nördlich in der Spinnereistrasse befindet sich das vor kurzem renovierte und umgebaute historische Bauwerk „Alte Spinnerei“ in der sich Gemeindeamt, Gemeindesaal, eine Musikschule, sowie zahlreiche Wohnungen befinden. Der Kanal, sowie alle Versorgungsleitungen liegen in der Dr. Kraitschek-Gasse.
Gebäudestruktur:
Das Bauwerk ist ein sechsgeschossiger Neubau mit 36 Wohneinheiten. Die Haupterschließung (Hauseingang sowie Garagen Ein- und Ausfahrt) erfolgt von der Dr.-Kraitschek-Gasse.
Das Gebäude wird mittels eines natürlich belichteten und belüfteten Stiegenhauses und eines Aufzugs vertikal erschlossen. lm Erdgeschoss befinden sich neben Wohnungen auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie die Einlagerungsräume.
Alle Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiräume wie Loggien, Balkone, Terrassen und im Erdgeschoss Privatgärten. lm Kellergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 52 Pkw-Stellplätzen und ein Technikraum. Die Außenanlagen im Erdgeschoß werden gärtnerisch gestaltet. Dazu gehören gemeinschaftliche Freiflächen wie Wiesen, Sitz- und Verweilbereiche sowie ein Kinderspielplatz mit ca. 250 m².