Charmantes Grundstück mit Sommerhaus – Baupotenzial & Lebensqualität in Pottendorf
Kosten
Kaufpreis
€ 285.000,00
Ausstattung
Charming Plot with Summer Cottage – Build Your Dream Home in Peaceful Pottendorf
Nestled in one of Lower Austria’s most picturesque communities, Pottendorf offers the perfect combination of country charm and modern convenience. Surrounded by well-kept family homes, blooming gardens, and a welcoming neighborhood, this location is ideal for families and nature lovers alike.
Located on Getreidestraße, this spacious plot offers plenty of room for your dream home. A fully connected summer cottage currently stands on the land – complete with all utility connections (water, electricity, sewerage) and fully paid hookup fees. Whether for immediate use as a weekend retreat or as a stepping stone toward building a permanent residence, this property provides an ideal starting point.
Ready-to-Build Potential:
The property offers enough space for constructing a single-family home or a semi-detached house. A previously drafted house plan is available and can be updated and resubmitted for approval according to your needs and local regulations.
Minimum offer: € 285,000
Key Features:
Quiet, family-friendly location in Pottendorf
Existing summer cottage with full utility connections
All hookup fees already paid
Spacious plot suitable for new construction
Approved zoning for single-family or semi-detached house
Previous house plans available for adaptation
Green surroundings and excellent infrastructure
Conclusion:
A rare opportunity to secure a property with existing charm and great potential. Whether you're looking to relax in the countryside or build a new forever home, this plot offers flexibility, comfort, and a truly welcoming environment.
Nestled in one of Lower Austria’s most picturesque communities, Pottendorf offers the perfect combination of country charm and modern convenience. Surrounded by well-kept family homes, blooming gardens, and a welcoming neighborhood, this location is ideal for families and nature lovers alike.
Located on Getreidestraße, this spacious plot offers plenty of room for your dream home. A fully connected summer cottage currently stands on the land – complete with all utility connections (water, electricity, sewerage) and fully paid hookup fees. Whether for immediate use as a weekend retreat or as a stepping stone toward building a permanent residence, this property provides an ideal starting point.
Ready-to-Build Potential:
The property offers enough space for constructing a single-family home or a semi-detached house. A previously drafted house plan is available and can be updated and resubmitted for approval according to your needs and local regulations.
Minimum offer: € 285,000
Key Features:
Quiet, family-friendly location in Pottendorf
Existing summer cottage with full utility connections
All hookup fees already paid
Spacious plot suitable for new construction
Approved zoning for single-family or semi-detached house
Previous house plans available for adaptation
Green surroundings and excellent infrastructure
Conclusion:
A rare opportunity to secure a property with existing charm and great potential. Whether you're looking to relax in the countryside or build a new forever home, this plot offers flexibility, comfort, and a truly welcoming environment.
Merkmale
Fläche
620 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Charmantes Grundstück mit Sommerhaus – Baupotenzial & Lebensqualität in Pottendorf
In einer der idyllischsten Ecken Niederösterreichs gelegen, verbindet Pottendorf ländliche Ruhe mit städtischem Komfort. Diese gepflegte Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Nachbarschaftsgefühl und moderner Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen mit Wohnträumen im Grünen.
Das Grundstück in der Getreidestraße bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wochenendrefugium mit dem bestehenden Sommerhäuschen oder als Bauplatz für ein neues Eigenheim. Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, blühenden Gärten und freundlichen Nachbarn entsteht hier ein Wohngefühl, das inspiriert.
Das bestehende Häuschen wurde ursprünglich als Sommerhaus genutzt und ist vollständig erschlossen – alle Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden und die Gebühren bereits entrichtet. Ein sofortiger Bezug oder eine Zwischennutzung ist also problemlos möglich.
Baupotenzial inklusive:
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines neuen Hauses – ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte sind laut Gemeinde möglich. Ein bereits geplanter Einreichentwurf für ein Einfamilienhaus liegt vor und kann bei Bedarf angepasst und erneut eingereicht werden.
Mindestgebot: € 285.000
Highlights auf einen Blick:
Ruhige, familienfreundliche Lage in Pottendorf
Bestehendes Sommerhaus (voll erschlossen)
Alle Anschlussgebühren bezahlt (Wasser, Strom, Kanal)
Großzügiges Grundstück mit Platz für Neubau
Möglichkeit für Einfamilien- oder Doppelhaus
Vorliegender Bauplan kann aktualisiert werden
Naturnahe Umgebung mit perfekter Infrastruktur
Fazit:
Ein Grundstück mit Geschichte, Charme und Zukunft. Ob als charmantes Rückzugsdomizil oder als Ausgangspunkt für ein neues Zuhause: Diese Liegenschaft vereint Lebensqualität, Flexibilität und ländliche Idylle – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
In einer der idyllischsten Ecken Niederösterreichs gelegen, verbindet Pottendorf ländliche Ruhe mit städtischem Komfort. Diese gepflegte Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Nachbarschaftsgefühl und moderner Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen mit Wohnträumen im Grünen.
Das Grundstück in der Getreidestraße bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wochenendrefugium mit dem bestehenden Sommerhäuschen oder als Bauplatz für ein neues Eigenheim. Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, blühenden Gärten und freundlichen Nachbarn entsteht hier ein Wohngefühl, das inspiriert.
Das bestehende Häuschen wurde ursprünglich als Sommerhaus genutzt und ist vollständig erschlossen – alle Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden und die Gebühren bereits entrichtet. Ein sofortiger Bezug oder eine Zwischennutzung ist also problemlos möglich.
Baupotenzial inklusive:
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines neuen Hauses – ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte sind laut Gemeinde möglich. Ein bereits geplanter Einreichentwurf für ein Einfamilienhaus liegt vor und kann bei Bedarf angepasst und erneut eingereicht werden.
Mindestgebot: € 285.000
Highlights auf einen Blick:
Ruhige, familienfreundliche Lage in Pottendorf
Bestehendes Sommerhaus (voll erschlossen)
Alle Anschlussgebühren bezahlt (Wasser, Strom, Kanal)
Großzügiges Grundstück mit Platz für Neubau
Möglichkeit für Einfamilien- oder Doppelhaus
Vorliegender Bauplan kann aktualisiert werden
Naturnahe Umgebung mit perfekter Infrastruktur
Fazit:
Ein Grundstück mit Geschichte, Charme und Zukunft. Ob als charmantes Rückzugsdomizil oder als Ausgangspunkt für ein neues Zuhause: Diese Liegenschaft vereint Lebensqualität, Flexibilität und ländliche Idylle – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.