Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Landegg

Zum Verkauf gelangt ein 708 m² großes Grundstück in angenehmer Ortsrandlage von Landegg.

Mit einer Breite von ca. 17 Metern sowie Seitenlängen von ca. 33 bzw. 45 Metern bietet es gute Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.

Laut Bebauungsbestimmungen gelten eine Bebauungsdichte von 30 %, die Bauklassen I und II sowie eine offene Bauweise.

Ein Stromanschluss befindet sich bereits am Grundstück. Für dessen vollständige Herstellung und Inbetriebnahme ist mit Kosten von insgesamt ca. 10.793 Euro zu rechnen. Darin enthalten sind Netzzutritts- und Netzbereitstellungsentgelt, Zählerverteilung sowie Grabungs- und Montagearbeiten.

Die Aufschließungskosten betragen zusätzlich ca. 17.000 Euro.

Kanal- und Wasseranschlüsse sind derzeit noch nicht vorhanden. Senkgrube möglich.

Ein interessantes Grundstück für alle, die naturnah am Ortsrand wohnen und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap