520m² Villa auf 1900m² Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial

Diese einzigartige Liegenschaft mit tollem Ausblick auf den Schlosspark, befindet sich in Pottendorf

Auf einer Grundstücksfläche von 1896m² steht eine 2010 erbaute Villa mit 527m² Wohnfläche.

Aufgeteilt ist diese luxuriöse und extravagante Villa wie folgt:

12 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, Sauna, 4 Balkone

Großer Garten mit Autostellplätzen.

Fussbodenheizung (Gas), elektrische Jalousinen, die Bodenbelege sind teilweise aus Marmor, Parkett und Fliesen.

Diese Immobilie wurde zum Teil mit historischen Elementen verbaut, so wurde zum Beispiel eine Tiroler Holzdecke aus dem 18.Jahrhundert extra nach Pottendorf transportiert und eingebaut.

Gesamt betrachtet wurde diesem Neubau, mit viel Liebe und Aufwand, ein historisches Flair gegeben.

Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein direkter Zugang zum Schlosspark.

Ein Brunnen im Garten ist auch vorhanden.

WICHTIGES DETAIL FÜR ALLE INTERESSENTEN :

Zusätzlich können auf dem Grundstück noch 750m² Wohnfläche für 5-7 Wohnungen mit Terrassen und Blick auf den Schlosspark erzielt werden!!!

Ein weiterer Bauplatz mit einer Bruttogesamtfläche von 350m² ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden!!!

Kaufpreis: 2.900.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap