[06467] Großzügige Doppelhaushälfte (A1)

Großzügige Doppelhaushälfte

Zum Verkauf gelangt eine belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage mit ca. 180m² Garten. Diese bietet auf ca. 159m² Wohnfläche eine ideale Raumplanung mit modernster ökologischer Bauweise.


Das energieeffiziente Haus befindet sich in einer langjährig bestehenden Siedlung mit Altbaumbestand.


HIGHLIGHTS:
+ 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster
+ Photovoltaikanlage 4,4 KWp
+ großzügige Fenster
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ großzügige Zimmer
+ Garage (ca. 22,4m²) + Stellplatz
+ YTONG Außenwände 48cm inkl. Verputz
+ Kaminanschluss
+ Ruhelage
+ teilbegrünte Fassade
+ begrüntes Dach
+ uneinsehbarer Garten, Terrasse und südseitige Loggia


RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
+ Vorraum
+ Badezimmer / WC + offener Wohnbereich, Abstellraum und Kaminanschluss
+ Terrasse
+ Technikraum / Abstellraum
+ Garage

Obergeschoß:
+ Vorraum
+ Zimmer 16,03m²
+ Zimmer 14,88m²
+ Zimmer 15,41m²
+ Zimmer 15,06m²
+ Schrankraum
+ Badezimmer 9,47m²
+ Badezimmer 4,67m²
+ WC
+ Loggia 13,21m²

NACHHALTIGKEIT
Ein besonderes Augenmerk bei der Errichtung des südseitig ausgerichteten Doppelhauses wurde auf die Nachhaltigkeit gelegt.

+ Für die Massivbauweise wurden ökologische Baustoffe verwendet.
+ Die Südfassade mit ihrer integrierten PV-Anlage dient er Energieerzeugung.
+ Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Ein zusätzliche Beheizung mittels wasserführendem Kaminofens ist ebenfalls möglich.
+ Für optimales Wohnklima und die kostenfreie Klimatisierung sorgt das begrünte Dach ebenso wie die teilbegrünte Fassade.
+ Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Dafür sorgen ua 3-fach verglaste INTERNORMFenster.
+ Es wurden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu
erzielen.

Die Käuferprovision wird direkt vom Bauträger übernommen.

Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften stehe ich gerne zur Verfügung.