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Erstbezug ab Juli 2019 Doppelhaushälfte in Weigelsdorf

Kosten

Gesamtmiete
Miete (Netto)
€ 1.200,00
Betriebskosten
€ 100,00
Kaution
€ 3.900,00
Kautionshinweis
3.900,00 €
Provisionshinweis
3.120,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
70 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
132 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Verfügbar ab
01.07.2019
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Am Ortsrand von Weigelsdorf in einer kleinen Wohnsiedlung befindet sich diese zur Vermietung angeboten Doppelhaushälfte. Der Bezug ist ab 01. Juli 2019 möglich, derzeit kann der Rohbau besichtigt werden.

Vom Eingang aus erreichen Sie linker Hand den offenen Wohn-Essbereich, geradeaus gelangen Sie in den großen Technikraum, und links befindet sich das WC.

Das Obergeschoß verfügt über drei Zimmer und einem großen Badezimmer. 

Dieses Haus wird schlüsselfertig mit den Materialen wie auf den Fotos (diese stammen von der andere Haushälfte) übergeben.
Das Badezimmer wird mit einer Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken ausgestattet. Küche wird keine eingebaut.
Es werden weiße Türstöcke mit weißen Türblätter montiert, das Erdgeschoß, das Badezimmer und im Vorraum im Obergeschoß wird verfliest, in den Zimmern wird ein Laminatboden verlegt. (so wie auf den Bildern ersichtlich)
Die Fenster haben Aussenrollläden.
Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, es ist überall eine Fußbodenheizung verlegt.
Am Dachboden gibt es die Möglichkeit zum Lagern.
Stellplätze für 2 PKW´s  befinden sich vor dem Haus, eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß

69,82

Vorraum

11,18

Wohn-Essbereich

41,60

Technikraum

14,42

WC

2,62

   

Obergeschoß

67,58

Zimmer

20,00

Zimmer

11,22

Zimmer

20,00

Vorraum

6,86

Badezimmer

9,50

 

Miete monatlich: € 1.300,00 inklusive Betriebskosten (Wasser, Kanal, Gemeindeabgaben, Müll)
Die Stromkosten sind beim Energielieferant selbst zu bezahlen. 

Kaution: € 3.900,00
Provision: € 3.120,00 inkl. 20% Ust
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung,  

Gute Infrastruktur:

Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich im Ort. 

Den Plan (erhalte ich erst) stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktanfrage an pegra immobilien treuhand gmbh

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