ZWEITBEZUG - Tolle 3 Zimmer Neubauwohnung | Loggia/Balkon | KEINE Einbauküche | zzgl. Garagenstellplatz | Vorstadtl, Ebreichsdorf | ab Oktober 2025

Zum Vermietung gelangt eine gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon im 1. Liftstock dieser modernen Wohnhausanlage in Ebreichsdorf.

** Link zur VIDEOBESICHTIGUNG / Symbolwohnung - spiegelverkehrt **

Es stehen Ihnen ca. 72,5 m² Wohnfläche mit ca. 9 m² Loggia/Balkon zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche Ausgang auf die Loggia / den Balkon (Ausrichtung S/W)
  • KEINE EINBAUKÜCHE vorhanden * dafür 2 Monate mietfrei, nur Betriebskosten
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchtrockner & WM-Anschluss
• separates WC mit Handwaschbecken

Beziehbar ab: Oktober 2025

Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt monatlich auf € 85.- (inkl. BK & USt.)

*Die Fotos sind Symbolfotos einer spiegelverkehrten Einheit dieser Wohnhausanlage.

Weitere Annehmlichkeiten: Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption, zugehöriges Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap