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Zeitlose Eleganz für Generationen – eine Jahrhundertwendevilla mit unverwechselbarem Flair.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.199.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
10
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
69,84 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
391,06 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
1996
Wohnfläche
391,06 m²
Nutzfläche
631,61 m²
Grundstücksfläche
1.856 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
118.3
HWB-Klasse
D
fGEE
1.91
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Ein Wohnjuwel der JahrhundertwendeHistorischer Charme. Zeitlose Eleganz. Moderner Wohnkomfort.

Ein Zuhause für Generationen: Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Lebensqualität, der Raum für gemeinsame Erinnerungen schafft und Tradition mit modernem Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.

Diese prachtvoll renovierte Jahrhundertwendevilla vereint den Charme historischer Architektur mit exklusivem Wohnkomfort.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, stilvolle Kamine, hochwertige Materialien und moderne Einbauküchen schaffen ein repräsentatives Wohnambiente.

Die sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen ein, während der vielseitig nutzbare Keller – unter anderem als Weinkeller – zusätzlichen Raum bietet.

Mehrere Stellplätze direkt am Grundstück runden das Angebot ab.

Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die stilvolles Wohnen mit Geschichte und höchster Lebensqualität verbinden möchten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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