Garten, Pool, Ruhe und Wien nahe Lebensqualität

Grün vor der Tür, Pool im Garten, Wien in Reichweite!

In ruhiger Lage von Ebreichsdorf, mit Grünland als vis a vis Nachbar, erwartet Sie dieser Bungalow, errichtet um 1993, mit ca. 124 m² Wohnfläche auf einem lauf Grundbuch 721 m² großen Grundstück. Ein großzügiger Garten, Wohnen auf einer Ebene und vielseitiges Ausbaupotenzial machen ihn zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Der Keller bietet eine Sauna, eine Waschküche und zusätzlich drei beheizbare Räume. Terrakottafliesen verleihen dem Haus ein mediterranes Flair. Der große Garten begeistert mit Pool, eigenem Brunnen und einer ca. 32 m² großen überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die 2026 installierte Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion über die Fußbodenheizung, die Klimaanlage aus dem Jahr 2021 sowie eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp, die erweitert werden kann. Auch Einfriedung, Sockelputz, Wartungsfugen und Kellerabgang wurden 2026 erneuert.

Eine Garage und zwei weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Über den Radweg erreichen Sie den Bahnhof Ebreichsdorf mit Zugverbindungen Richtung Wien.

Die Highlights:

• ca. 124 m² Wohnfläche, 721 m² Grundstück laut Grundbuch
• großzügiger Wohn- und Essbereich plus 3 Schlafzimmer
• 32 m² überdachte Terrasse
• Pool, Gartenbrunnen und Grünblick
• Keller mit Sauna, beheizbaren Räumen und auch Außenzugang
• Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Klimaanlage, Fußbodenheizung-/ Kühlung
• Garage und zwei Stellplätze

Ein Haus, viele Möglichkeiten! Ob Familienleben, Gartenidylle oder zusätzlicher Wohnraum – entdecken Sie bei einer Besichtigung das Potenzial dieser Immobilie.

Sende Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie mich einfach an um weitere Details und eine ausführliche Beschreibung der Liegenschaft zu erhalten. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch das Umgebungsexpose mit Informationen zu nahezu allen Geschäften Lokalen öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Schulen und vielem mehr in der Umgebung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email Adresse) beantworten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap