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MODERNES UND NACHHALTIGES WOHNEN in MÜNCHENDORF - Top 1 – PROVISIONSFREI

Kosten

Kaufpreis
€ 258.800,00
Betriebskosten
€ 135,03
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Gartenfläche
68 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
76,41 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
76,41 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
26,8
HWB-Klasse
B

Beschreibung

MODERNES UND NACHHALTIGES WOHNEN in MÜNCHENDORF - Top 1 – PROVISIONSFREI

Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie 76,41 m² große 3-Zimmerwohnung mit einem 68 m² Eigengarten und einem PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Wohnhausanlage wurde in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz (EPS-F) d=18 cm in Niedrigenergiebauweise errichtet.
Die Wohnraumsituation ist ideal angelegt, da alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind und ein sonniges und großzügiges Wohngefühl bietet.
Die genaue Raumaufteilung und die einzelnen Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.

Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die behagliche Wärmeabgabe wird über die Fußbodenheizung abgegeben, dadurch gewinnen Sie in den Wohnräumen mehr Stellfläche.
Für die Warmwasseraufbereitung sind zusätzlich Solarpaneele angebracht.

Vervollständigt wir die Wohnung durch ein dazugehöriges Kellerabteil, einem hauseigenen Kinderspielplatz mit Sandkiste und einen großen Fahrradabstellraum.
Bei Bedarf kann natürlich auch ein weiterer Autostellplatz bzw. Carport erworben werden.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft, es besteht aber gegen Aufpreis die Möglichkeit eines Schlüsselfertig-Paketes.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt belagsfertig € 258.800,-- (Aufpreis schlüsselfertig: € 20.100,--). Diese Wohnung ist gemäß der NÖ Wohnbauförderung förderungswürdig.

Münchendorf liegt im Bezirk Mödling und ist nur ca. 15 Autominuten von Wien entfernt.
Im Ort finden Sie Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäfte (Billa), Bäckerei, Restaurant und Heurige, eine Bank, sowie medizinische Versorgung.
Der Bahnhof ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar und führt zum Wiener Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 35 Min.).

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung!
Wünschen Sie eine ausführliche Baubeschreibung, wir senden Ihnen diese auch gerne per Mail zu.
HWB: 26,8 kWh/m² (B)

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