Gewerbehalle in Wien-Nähe – Direkt an der Autobahn S1

***Schnell sein lohnt sich***

WIENNÄHE - zur Vermietung gelangt eine soeben frei gewordene Halle, direkt an der Bundesstraße liegend sowie in unmittelbarer Nähe zur Autobahnzufahrt S1 (Leopoldsdorf). Das Areal umfasst mehrere Hallen wovon eine nun frei geworden ist.

Die Direktzufahrt zu den Hallen sind für PKW´s, Kombis und LKW´s 24 Stunden möglich! Ideal für Kleinbetriebe. Für Autowerkstätten NICHT GEEIGNET! 

• 140m² Nutzfläche
• Maße ca.: Länge 10m, Breite 14m, Höhe 6m
• 4x4m Sektionaltor/Rolltor
• Sanitäranlage in der Halle
• Monolithischer Boden
• Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
• Wasser & (Stark) Strom 
• 2-3 GRATIS Parkplätze vor der jeweiligen Halle
• Barrierefrei
• Videoüberwachung optional
• Beheizt - klimatisiert
• Verfügbar: ab sofort

Die Halle ist ebenerdig und aufgrund Ihrer Größe vielseitig nützbar (Büro, Lager, Verkaufs / Schauraum uvm.).

Miete: EUR 1.680,-- zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten: EUR 200,-- zzgl. 20% Ust.
Gesamtkosten: EUR 2.256,-- 

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Vergebührung des Mietvertrages

Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap