Großzügiges 7-Zi-Einfamilienhaus mit Loggia in Stixneusiedl – viel Platz zum Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Stixneusiedl, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden, rund 300 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Dieses außergewöhnliche Objekt besticht gleich mit 2 Wohneinheiten, den geräumigen, hellen Räumen im Haupthaus und seinem liebevoll gepflegten Außenbereich.

Mit insgesamt 7 Zimmern im Haupthaus und 2 weiteren im Nebengebäude, ist hier ausreichend Raum für die ganze Familie, Homeoffice oder individuelle Hobbys gegeben.

Vier WCs und drei moderne Bäder sorgen für hohen Komfort und Flexibilität im Alltag – kein morgendlicher Stau mehr! Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgen die zentrale Gasheizung sowie ein Kamin, der nicht nur für behagliche Stimmung, sondern auch für wohlige Wärme sorgt. Das massive Ziegelmauerwerk garantiert eine solide Bauweise und ein angenehmes Raumklima.

Die Lage in 2463 Stixneusiedl verbindet ländliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung – der Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Ortschaften und ins nahegelegene Stadtzentrum. So genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds ohne auf Mobilität verzichten zu müssen.

WEITERE HIGHLIGHTS:
• Wärmeschutzfassade
• Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im OG
• Kachelofen (heizt laut Verkäufer das gesamte EG optimal)

• pflegeleichter Garten mit Bewässerung
• Brunnen
• Gartenhütte
• Carport
• großer Autoabstellplatz
• elektrisches Einfahrtstor
• Wasserenthärter

In sämtlichen Bereichen wurden Massivholzböden verlegt.
Alle Bäder wurden 2021 komplett neu ausgestattet.

Nutzen Sie doch die Möglichkeit unter https://360.remax.at/tour/3522 eine 360°Grad Tour durch dieses äußerst schöne Haus zu machen oder sich unter https://www.youtube.com/watch?v=oQrka9VN3Zs ein Video anzusehen.

Der Kaufpreis von 749.000 Euro spiegelt die hochwertige Ausstattung, die großzügige Wohnfläche und die attraktive Lage wider. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Komfort und ein gepflegtes Zuhause legen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Stixneusiedl wartet auf Sie!

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <8.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap