- Lager & Hallen mieten in Niederösterreich
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NEUBAU | LOGISTIKPARK / GEWERBEPARK / A4 / BRUCK AN DER LEITHA
Kosten
Weitere Kostendetails
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten / direkt vom Eigentümer.
Ausstattung
Räume
4
Beheizung
Luftwärmepumpe
Im Industriegelände West in Bruck an der Leitha, östlich von Wien, entwickelt Propel Industrial in Partnerschaft mit der Invesco Real Estate einen nachhaltigen, modernen Logistikpark. Das Objekt ist strategisch günstig gelegen an der Autobahn A4, die ohne Ortsdurchfahrten erreichbar ist. Die Immobilie wird über eine Gesamtmietfläche von 15.993 qm verteilt auf 2 Gebäudekörper mit je 2 kombinierbaren Mieteinheiten verfügen:
Einheit 1 (A1): 4.640 qm Logistik / Lager, 395 qm Mezzanin, 376 qm Büro
Einheit 2 (A2): 5.065 qm Logistik / Lager, 799 qm Mezzanin, 65 qm Büro
Einheit 3 (B1): 1.792 qm Logistik / Lager, 419 qm Mezzanin, 145 qm Büro
Einheit 4 (B2): 1.898 qm Logistik / Lager, 384 qm Mezzanin, 13 qm Büro
Jeder Hallenabschnitt verfügt über mehr als eine Laderampe pro 1.000 qm Halle (insgesamt 15 Laderampen), ein großes ebenerdiges Tor samt Rampe und einer Mezzaninebene, die flexibel nach Bedarf in zusätzliche Büro- und Sozialflächen umgewandelt werden kann.
Mit einer großzügigen Raumlichtehöhe von 12 Metern für eine optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept, setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität.
Energieeffizienz wird unter anderem durch Smart Meter Systeme und eine getrennte Haustechnik pro Hallenabschnitt erreicht. Desweiteren bietet das Objekt grüne Außenanlagen mit Regenwassernutzung, ein geplantes Konzept zur Förderung der Biodiversität und eine nachhaltige Wärmeverteilung über Luft-Wasser-Wärmepumpen und Umlufterhitzer im Hallenbereich.
Durch die angestrebte Erreichung der ÖGNI-Gold-Standard-Zertifizierung werden den künftigen Nutzern des Logistikparks höchste Qualitäts- und Umweltstandards garantiert.
Einheit 1 (A1): 4.640 qm Logistik / Lager, 395 qm Mezzanin, 376 qm Büro
Einheit 2 (A2): 5.065 qm Logistik / Lager, 799 qm Mezzanin, 65 qm Büro
Einheit 3 (B1): 1.792 qm Logistik / Lager, 419 qm Mezzanin, 145 qm Büro
Einheit 4 (B2): 1.898 qm Logistik / Lager, 384 qm Mezzanin, 13 qm Büro
Jeder Hallenabschnitt verfügt über mehr als eine Laderampe pro 1.000 qm Halle (insgesamt 15 Laderampen), ein großes ebenerdiges Tor samt Rampe und einer Mezzaninebene, die flexibel nach Bedarf in zusätzliche Büro- und Sozialflächen umgewandelt werden kann.
Mit einer großzügigen Raumlichtehöhe von 12 Metern für eine optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept, setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität.
Energieeffizienz wird unter anderem durch Smart Meter Systeme und eine getrennte Haustechnik pro Hallenabschnitt erreicht. Desweiteren bietet das Objekt grüne Außenanlagen mit Regenwassernutzung, ein geplantes Konzept zur Förderung der Biodiversität und eine nachhaltige Wärmeverteilung über Luft-Wasser-Wärmepumpen und Umlufterhitzer im Hallenbereich.
Durch die angestrebte Erreichung der ÖGNI-Gold-Standard-Zertifizierung werden den künftigen Nutzern des Logistikparks höchste Qualitäts- und Umweltstandards garantiert.
Merkmale
Fläche
15.993 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
15.993 m²
Teilbare Bürofläche
2.295 m²
Lagerfläche
13.395 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
Erstbezug