- Häuser kaufen in Niederösterreich
- Häuser kaufen in Bruck an der Leitha
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Nachhaltig ziegelmassiv: vollunterkellertes Einfamilienhaus mit 173m² Nutzfläche, Terrasse, Südgarten und 2 Parkplätze samt Carport.
Kosten
Kaufpreis
€ 529.900,00
Weitere Kostendetails
Fixpreis
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
28 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
114 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
173 m²
Grundstücksfläche
324 m²
Verfügbar ab
2026-04-30
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.660
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Fertigstellung: April 2026. Provisionsfrei.
Dieses Famosa Haus "TERRAZZA" verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche, mit Keller rund 173 m² Nutzfläche.
Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter.
Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 28 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche bieten im EG viel Platz für die ganze Familie.
Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum - und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC.
Der Keller besteht aus einem geräumigen Hauptraum, einem Technikraum und einem Abstellraum.
Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
.) Ziegelmauerwerk
.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
.) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden)
.) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung
.) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)
.) 28 m² Terrasse (betoniert)
.) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen
.) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung
Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses Haus kann auch mit Oberflächenpaket gekauft werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 574.900,-- und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren und Sanitärausstattung!
Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.
Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Fertigstellung: April 2026. Provisionsfrei.
Dieses Famosa Haus "TERRAZZA" verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche, mit Keller rund 173 m² Nutzfläche.
Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter.
Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 28 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche bieten im EG viel Platz für die ganze Familie.
Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum - und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC.
Der Keller besteht aus einem geräumigen Hauptraum, einem Technikraum und einem Abstellraum.
Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
.) Ziegelmauerwerk
.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
.) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden)
.) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung
.) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)
.) 28 m² Terrasse (betoniert)
.) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen
.) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung
Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses Haus kann auch mit Oberflächenpaket gekauft werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 574.900,-- und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren und Sanitärausstattung!
Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.
Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+